目前大家應該是對一房二賣公安立案嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于一房二賣公安立案嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

“一房二賣”屬于一般民事糾紛還是合同詐騙犯罪，主要從兩方面考慮：

一是賣房者主觀上是否具有非法占有對方當事人財物的目的和動機。

如果行為人主觀上為了獲取更高利潤，并無非法占有他人房款的意圖，應當承擔民事違約責任；相反，如果行為人主觀上沒打算交房，使對方履行根本不存在的民事法律關系的單方義務，直接非法占有對方房款，其行為就構成合同詐騙罪。

二是客觀上是否利用房屋買賣合同這一形式，實施了騙取對方當事人數額較大財物的行為。

作為合同違約的民事糾紛，往往是當事人具有履約能力，產生糾紛后能夠全額返還購房款，或主動、積極與購房人協商退還相應房款。構成合同詐騙罪的“一房二賣”，在表現形式上則是行為人在收取房款后，無正當理由既不履行合同義務又拒不退款，或攜款逃匿，或用于揮霍等致使房款無法返還。

合同詐騙罪成立的關鍵涉及主客觀兩個方面：一是行為人主觀上具有非法占有他人財物的目的；二是行為人客觀上采取了虛構事實、隱瞞真相的方法，在簽訂、履行合同過程中騙取對方當事人財物，數額較大。就“一房二賣”而言，由于行為人在賣房過程中必然要隱瞞房子已經被賣或者被抵押的事實，因而具有虛構事實、隱瞞真相的行為特征，因此其行為是否成立合同詐騙罪的關鍵在于行為人“一房二賣”時主觀上是否具有非法占有他人財物的目的。

【法律依據】

《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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