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今日更新公寓的房貸可以退稅嗎

2022-04-27 23:03:39 高端訪談來源：

導讀目前大家應該是對公寓的房貸可以退稅嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于公寓的房貸可以退稅嗎方面的相關知識來

目前大家應該是對公寓的房貸可以退稅嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于公寓的房貸可以退稅嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買公寓要注意什么

注意房屋的產(chǎn)權(quán)

按照相關規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

選擇品牌開發(fā)商

品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的企業(yè)具有責任感，也不會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

建議選擇優(yōu)越地段

買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因為便于出租，而且租金也有保障;另一方面，是因為漲值空間比較大，利于另作他用。

物業(yè)管理水平?jīng)Q定著房屋的出租率

買房時首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保障，對業(yè)主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保障。

買公寓有何優(yōu)缺點

公寓的優(yōu)點：

在有限購令的城市，公寓房一般是不限購。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住兩用的房，而且商住兩用房也不算首套。

總價低、投資靈活，一般以小戶型為主。

公寓居住舒適，通風好、陽光充足;室內(nèi)功能齊全，環(huán)境舒適。

一般公寓的住戶為商業(yè)人士，所以地段的選擇一般在市中心附近的交通方便。

稅費較低。住宅性質(zhì)的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是公寓式住宅優(yōu)于商務型公寓的特點之一，便于今后轉(zhuǎn)手。

公寓的缺點：

公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高。

公寓房的水電費都是按商業(yè)用電的標準繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高。(住宅式公寓除外)

公寓房一般都是不通天然氣的，且廚房一般為開放式。

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