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今日更新房產(chǎn)抵押貸款會(huì)需要查征信嗎

2022-04-27 23:03:41 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)抵押貸款會(huì)需要查征信嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款會(huì)需要查征信嗎方面
目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)抵押貸款會(huì)需要查征信嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款會(huì)需要查征信嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 房屋抵押貸款步驟是什么

貸款人向金融機(jī)構(gòu)明確提出貸款主要用途、金額及期限時(shí)間。假如貸款申請(qǐng)合乎此金融業(yè)機(jī)構(gòu)的貸款范圍，然后就需要提前準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的材料;

提前準(zhǔn)備貸款材料：如果是個(gè)人住房抵押貸款，需要提供相應(yīng)的合同、婚姻狀況證明、房地產(chǎn)權(quán)證明、自身和配偶的身份證、戶口簿、個(gè)人收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途等。如果是公司需要質(zhì)押房屋，所需要提供的原材料有：公司運(yùn)營(yíng)三證、稅務(wù)登記證、企業(yè)章程、公司匯算清繳報(bào)告、產(chǎn)品購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、上年的年度財(cái)務(wù)報(bào)告和近幾個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)告、資金證明等;

房屋評(píng)估：遞交以上資料后，銀行依據(jù)所遞交的資料要對(duì)質(zhì)押的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、評(píng)定;

審批貸款：將全部審貸材料和評(píng)估意向書申報(bào)至銀行進(jìn)行審核;

貸款合同公證：貸款人或抵押人填借款協(xié)議及全部有關(guān)文件、簽名、蓋指印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;

抵押手續(xù)：銀行憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和借款協(xié)議公證委托書辦理抵押登記。

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房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么

房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。

沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說(shuō)，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請(qǐng)抵押。

小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無(wú)產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對(duì)該類房產(chǎn)抵押貸款。

房子抵押需要提供哪些材料

一、現(xiàn)房房產(chǎn)抵押所需資料

房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);

房屋所有權(quán)證;

土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;

銀行借款合同;

夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

二、期房房產(chǎn)抵押所需資料

購(gòu)房預(yù)售合同;

與銀行簽訂購(gòu)房借款合同;

購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);

夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

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