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新房網(wǎng)簽需要1個星期到1個月，新房網(wǎng)簽的時間點，一般是在購房者做完購房資格的核驗后，然后到售樓部去完成網(wǎng)簽。購房資格的檢驗通過，才能進行網(wǎng)簽，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進行網(wǎng)簽的，購房的資格檢驗結(jié)果是30天左右。要是和開發(fā)商簽的是網(wǎng)簽合同，那么簽合同后就可以提交備案，一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質(zhì)的合同，那要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是要一個星期左右。
根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。
買房網(wǎng)簽的作用是什么審查作用
網(wǎng)簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。
比如購買商品房，如果開發(fā)商不能給購房者辦理網(wǎng)簽，就說明該項目很可能手續(xù)不全，甚至沒有合法手續(xù)。購買二手房也有同樣的審查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。
避免一房二賣
辦理網(wǎng)簽可以避免不法業(yè)主或開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個不同的購房者，大大減少賣方毀約的可能。因為辦理網(wǎng)簽之后，沒經(jīng)過買賣雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。房子在辦理一次網(wǎng)簽后沒有解除之前，是不能進行第二次網(wǎng)簽的，也就是說，賣家在網(wǎng)簽后，即使想毀約，也不能隨意把房子過戶給第二個買家。
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