大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)資訊 > 正文

明明白白繳納買(mǎi)房稅費(fèi)

2021-12-10 11:58:16 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 核心內(nèi)容：普通人買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？下面，小方邊肖將為您詳細(xì)介紹購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)。購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)需要繳納下列稅費(fèi)：契稅從1999年

核心內(nèi)容：普通人買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？下面，小方邊肖將為您詳細(xì)介紹購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)。

購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)需要繳納下列稅費(fèi)：

契稅從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房自用，且每套住房建筑面積不超過(guò)120平方米的，減半征收契稅，即按房屋成交價(jià)格的2%繳納契稅。

印花稅。買(mǎi)受人按房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五支付。

土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用住房和已購(gòu)公房上市交易時(shí)，土地出讓金由買(mǎi)受人支付。由于北京的地價(jià)尚未確定，買(mǎi)方將暫時(shí)支付房屋成交價(jià)的3%。

交易費(fèi)。近日，根據(jù)北京市房屋交易新規(guī)，房屋交易手續(xù)費(fèi)由成交價(jià)的1%改為固定手續(xù)費(fèi)。20平米以下房源交易后收取1000元費(fèi)用，121平米至5000平米交易后收取3000元費(fèi)用，5001平米以上房源交易后收取1萬(wàn)元費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房交易費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。買(mǎi)方承擔(dān)50%。

賣(mài)方應(yīng)繳納的稅款為：

營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)居住一年以上的普通住房和自建自用住房上市銷(xiāo)售時(shí)無(wú)需繳納營(yíng)業(yè)稅(北京市現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅稅率為房?jī)r(jià)總額的6%)。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)但居住不滿一年的普通房屋上市銷(xiāo)售時(shí)，按照銷(xiāo)售價(jià)格與原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。分別為營(yíng)業(yè)稅的7%和3%。

交易費(fèi)。50%由賣(mài)方承擔(dān)。

印花稅。出賣(mài)人按房?jī)r(jià)的0.5%支付。

個(gè)人所得稅。個(gè)人出售自有住房所得，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。個(gè)人出售除已購(gòu)公房以外的其他免費(fèi)住房的，按照《個(gè)人所得稅法》的有關(guān)規(guī)定確定應(yīng)納稅所得額；個(gè)人出售已購(gòu)公有住房時(shí)，應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售已購(gòu)公有住房的銷(xiāo)售價(jià)格，扣除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格、超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)支付的原房?jī)r(jià)款、支付給財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位的收入以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。

小房間給你推薦：

房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅務(wù)計(jì)算[頁(yè)面]

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅費(fèi)

據(jù)媒體報(bào)道，房企在銷(xiāo)售100萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，按銷(xiāo)售額的5%征收營(yíng)業(yè)稅5萬(wàn)元，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收城建稅3500元，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收教育費(fèi)附加2500元，按利潤(rùn)的25%征收所得稅，按土地出讓金的3%征收契稅，如果利潤(rùn)超過(guò)20%，應(yīng)繳納的土地增值稅應(yīng)逐級(jí)計(jì)算。再加上地方養(yǎng)老、水利基金等不同名稱，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總收入的30%要用于繳納各種稅費(fèi)。有分析認(rèn)為，這些稅收負(fù)擔(dān)部分由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者，很多直接或間接轉(zhuǎn)化為房?jī)r(jià)的一部分，最終推高房?jī)r(jià)。

二.新房交易涉及的稅費(fèi)

買(mǎi)房后的稅費(fèi)問(wèn)題往往被買(mǎi)房人忽視。實(shí)際上，稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)中占了相當(dāng)大的比例。買(mǎi)房前，適當(dāng)了解買(mǎi)房稅費(fèi)常識(shí)，不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)和買(mǎi)房預(yù)算，還能避免因稅費(fèi)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生摩擦。由于各地政策不同或購(gòu)房人支付方式不同，不同性質(zhì)的房屋在出售時(shí)稅費(fèi)存在較大差異。下面僅提供基本的稅收介紹.[詳情]

二手獨(dú)立別墅稅收標(biāo)準(zhǔn)

營(yíng)業(yè)稅：五年以內(nèi)全額繳納。

計(jì)算公式：購(gòu)房不滿五年的，應(yīng)納稅額=全額

計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=(銷(xiāo)售價(jià)格-購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-購(gòu)買(mǎi)時(shí)繳納的契稅-貸款利息-裝修費(fèi)用-營(yíng)業(yè)稅及其附加、土地增值稅、印花稅及本次交易產(chǎn)生的公證費(fèi)) 20%.[詳情]

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：