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如何計算房產(chǎn)稅糾紛：商鋪買賣二手房買賣二手房買賣房產(chǎn)稅費指南如何計算房產(chǎn)稅成為很多買賣雙方最關(guān)心的事情。對比購房金額，房產(chǎn)稅也要交。那么買房、賣房、租房時房產(chǎn)稅怎么算呢？下面，邊肖將詳細(xì)說明拍賣財產(chǎn)的計稅標(biāo)準(zhǔn)。
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法院拍賣房產(chǎn)稅也是二手房銷售稅。
契稅
二類住房標(biāo)準(zhǔn)按總房價的3%或5%或1%支付，每套的具體比例應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策、購房時間、購房單價、購房面積、是否首次購房等因素確定。非住宅按總房價的3%支付。
營業(yè)稅
2年以上的房子不再區(qū)分普通房子和非普通房子。個人購買房屋2年以上(含2年)對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前國家對房地產(chǎn)銷售的營業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的5%，與城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加合計為銷售額的6%。
個人所得稅
一般情況下，賣方承諾，如果是賣方唯一的房子，并且已經(jīng)居住五年以上沒有這個稅，雖然賣方已經(jīng)在這個房子居住了五年，但是這個房子不是他唯一的財產(chǎn)，這個稅就要交。
土地增值稅
普通房屋免交；3年內(nèi)非普通住宅：房屋總成交量0.5%，3至5年：房屋總成交量0.25%，5年及以上：免稅。
印花稅
總房價的萬分之五
交易費
平方米*3
所有權(quán)證書成本
大約80元
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