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法院拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

2021-12-09 10:00:18 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 如何計(jì)算房產(chǎn)稅糾紛：商鋪買賣二手房買賣二手房買賣房產(chǎn)稅費(fèi)指南如何計(jì)算房產(chǎn)稅成為很多買賣雙方最關(guān)心的事情。對(duì)比購(gòu)房金額，房產(chǎn)稅也要交

如何計(jì)算房產(chǎn)稅糾紛：商鋪買賣二手房買賣二手房買賣房產(chǎn)稅費(fèi)指南如何計(jì)算房產(chǎn)稅成為很多買賣雙方最關(guān)心的事情。對(duì)比購(gòu)房金額，房產(chǎn)稅也要交。那么買房、賣房、租房時(shí)房產(chǎn)稅怎么算呢？下面，邊肖將詳細(xì)說(shuō)明拍賣財(cái)產(chǎn)的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。

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法院拍賣房產(chǎn)稅也是二手房銷售稅。

契稅

二類住房標(biāo)準(zhǔn)按總房?jī)r(jià)的3%或5%或1%支付，每套的具體比例應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否首次購(gòu)房等因素確定。非住宅按總房?jī)r(jià)的3%支付。

營(yíng)業(yè)稅

2年以上的房子不再區(qū)分普通房子和非普通房子。個(gè)人購(gòu)買房屋2年以上(含2年)對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)銷售的營(yíng)業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的5%，與城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加合計(jì)為銷售額的6%。

個(gè)人所得稅

一般情況下，賣方承諾，如果是賣方唯一的房子，并且已經(jīng)居住五年以上沒(méi)有這個(gè)稅，雖然賣方已經(jīng)在這個(gè)房子居住了五年，但是這個(gè)房子不是他唯一的財(cái)產(chǎn)，這個(gè)稅就要交。

土地增值稅

普通房屋免交；3年內(nèi)非普通住宅：房屋總成交量0.5%，3至5年：房屋總成交量0.25%，5年及以上：免稅。

印花稅

總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五

交易費(fèi)

平方米*3

所有權(quán)證書成本

大約80元

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