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賣(mài)房稅費(fèi)多少

2021-12-09 10:00:18 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 無(wú)論是銷售商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房，都需要繳納一定的稅費(fèi)。根據(jù)房地產(chǎn)的類型，即所占面積和城鄉(xiāng)地理位置的差異，要收取的費(fèi)用也是不同的。那

無(wú)論是銷售商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房，都需要繳納一定的稅費(fèi)。根據(jù)房地產(chǎn)的類型，即所占面積和城鄉(xiāng)地理位置的差異，要收取的費(fèi)用也是不同的。那么，賣(mài)房稅費(fèi)多少？下面是小方邊肖為你做的詳細(xì)介紹。

印花稅

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納印花稅，印花稅應(yīng)貼在原房屋買(mǎi)賣(mài)合同上，按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格的0.3繳納。

營(yíng)業(yè)稅

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)納稅額為。

土地使用權(quán)、銷售房地產(chǎn)及其他附著物成交額的5%。

城市維護(hù)建設(shè)稅

它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅和營(yíng)業(yè)稅的金額為基礎(chǔ)，分別與增值稅和營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅的7%；納稅人所在地為縣、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮(zhèn)的，稅率為1%。

教育費(fèi)附加是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，以營(yíng)業(yè)稅為基礎(chǔ)，稅率為3%。

房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是對(duì)位于城市、縣城、城鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)征收的一種稅。

房產(chǎn)稅按比例稅率征收：以房產(chǎn)殘值為計(jì)稅依據(jù)的，征收2%；以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，為12%。計(jì)算公式：應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)評(píng)估值 70 % 2%或：房產(chǎn)原值 70 % 2% 應(yīng)納房產(chǎn)稅=租金收入 12%

土地增值稅

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，必須繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級(jí)累進(jìn)稅率。

應(yīng)納稅額=增值額適用稅率

增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額

轉(zhuǎn)移收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

土地稅費(fèi)

征地管理費(fèi)：征地管理費(fèi)的收取分為(1)統(tǒng)包征地；(2)半包征地；(3)單包征地；(4)只辦理征地手續(xù)，不負(fù)責(zé)征地。

耕地占用稅：凡占用耕地建房或進(jìn)行其他非農(nóng)建設(shè)的單位和個(gè)人，均為耕地占用稅的納稅人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)按規(guī)定繳納耕地占用稅。

以上是小方邊肖向您介紹的關(guān)于買(mǎi)房的相關(guān)稅費(fèi)。詳情請(qǐng)先咨詢當(dāng)?shù)卣?，希望?duì)你有所幫助。如果想了解更多，可以咨詢相關(guān)律師。

(編輯：林)

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