大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)資訊 > 正文

贈(zèng)送房屋交易的稅費(fèi)

2021-12-08 17:19:29 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 房屋交易是對(duì)房屋的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行納稅，比如繳納的契稅是3%到5%。如果親屬之間贈(zèng)送房屋也要繳納房屋贈(zèng)與稅，那么贈(zèng)送房屋交易的稅費(fèi)是如何計(jì)

房屋交易是對(duì)房屋的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行納稅，比如繳納的契稅是3%到5%。如果親屬之間贈(zèng)送房屋也要繳納房屋贈(zèng)與稅，那么贈(zèng)送房屋交易的稅費(fèi)是如何計(jì)算的呢？看完下面小房間系列為你整理的內(nèi)容，一定會(huì)對(duì)你有所幫助。

一.贈(zèng)送房屋交易的稅費(fèi)

個(gè)人所得稅

如果是親屬之間，或者有扶養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與，免征個(gè)人所得稅；如果是遺產(chǎn)，也免交個(gè)人所得稅。其他類型的禮品依法征收個(gè)人所得稅。

契稅

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都需要由受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納。

印花稅

根據(jù)規(guī)定，親屬之間或非親屬之間的贈(zèng)與需要繳納印花稅，交易雙方需要按照0.05%的比例全額繳納。

營業(yè)稅

如果是親屬之間的饋贈(zèng)，則無需繳納營業(yè)稅；如果是非親屬之間的禮物，要交5%的營業(yè)稅。但需要注意的是，如果房產(chǎn)購買滿5年，則免征營業(yè)稅。

其他費(fèi)用

附加費(fèi)用一般包括城建稅和教育費(fèi)附加。如果以征收營業(yè)稅和增值稅為前提，城建稅按7%征收，教育費(fèi)附加按3%征收。

二、房屋贈(zèng)與的法律特征

房屋贈(zèng)與合同是單方合同，是自由合同。

贈(zèng)與人自愿單方面承擔(dān)無償將房屋贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享有同等權(quán)利；受贈(zèng)人有權(quán)無償接受對(duì)方捐贈(zèng)的房屋，一般不承擔(dān)法律義務(wù)。即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)有一定的義務(wù)，但這些義務(wù)并不以既得權(quán)利為代價(jià)。

贈(zèng)與合同是一種實(shí)踐合同。

捐贈(zèng)人必須將捐贈(zèng)的房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人。受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為完成，合同生效。但是，實(shí)物交付后，禮物不得撤回。因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與發(fā)生爭議的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求人民法院作出裁定。

贈(zèng)與合同是一種重要的合同。

房子的贈(zèng)與屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，就像房子的買賣一樣。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，所有證書都應(yīng)提交注冊(cè)和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)的，根據(jù)1999年12月19日最高人民法院《合同法》第四十四條、第九條的規(guī)定，贈(zèng)與合同仍然有效，但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。

3.房屋贈(zèng)與需要哪些信息？

捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人的身份證明，如身份證、戶口本等。

捐贈(zèng)房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

有效的贈(zèng)與協(xié)議公證書；

房屋登記表和平面圖；

注冊(cè)申請(qǐng)；

契稅完稅或減稅或免稅證明。

以上是小芳邊肖為您整理的最新贈(zèng)送房屋交易的稅費(fèi)相關(guān)內(nèi)容。綜上所述，贈(zèng)送房屋交易的稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅和印花稅，其中契稅為房屋總價(jià)值的3%。如果您還有其他法律問題，請(qǐng)咨詢我們的律師，我們將竭誠為您服務(wù)。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：