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房產(chǎn)交易稅包括哪些

2021-12-08 15:36:51 樓市速遞來源：

導讀買房的朋友一定知道，房產(chǎn)交易是要交房產(chǎn)稅的。財產(chǎn)稅是一個總稱，它包括許多稅種。那么，房產(chǎn)交易稅包括哪些？誰是房產(chǎn)稅的納稅人？房產(chǎn)稅

買房的朋友一定知道，房產(chǎn)交易是要交房產(chǎn)稅的。財產(chǎn)稅是一個總稱，它包括許多稅種。那么，房產(chǎn)交易稅包括哪些？誰是房產(chǎn)稅的納稅人？房產(chǎn)稅要征收多久？針對這些問題，下面小室邊肖會給大家詳細介紹，希望對大家有所幫助。

一.房產(chǎn)交易稅包括哪些

契稅，滿足住宅小區(qū)建筑容積率在0以上、單體建筑面積在140平方米以下、實際成交價格在同級別土地上房屋成交均價2倍以下三個條件的，在房地產(chǎn)交易稅中視同普通房屋，征收房屋成交價格5%的契稅。否則，請按3%。

印花稅，雙方支付房款的0.05%。

營業(yè)稅，5年內(nèi)購買房屋應(yīng)繳納的房屋交易稅-營業(yè)稅：成交價5%；5年后普通房子不征收營業(yè)稅，高檔房子征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

城建稅，營業(yè)稅的7%。

教育費附加，營業(yè)稅的3%。

個人所得稅。

2.房產(chǎn)稅的納稅人有哪些？

屬于國家所有的產(chǎn)權(quán)，由經(jīng)營管理單位征稅；集體和個人所有的財產(chǎn)權(quán)利，由集體單位和個人納稅。

產(chǎn)權(quán)典當?shù)模洚斏虘?yīng)當納稅。

產(chǎn)權(quán)人或者典當行不在房屋所在地的，由產(chǎn)權(quán)托管人或者使用人納稅。

產(chǎn)權(quán)未定，租金糾紛未解決的，物業(yè)托管人或使用人也要納稅。

租用和使用其他房產(chǎn)沒有問題。納稅人和個人無償使用房地產(chǎn)管理部門、免稅單位和納稅人的房地產(chǎn)，應(yīng)當代為繳納房產(chǎn)稅。

3.房產(chǎn)稅征收多久？

納稅人使用原有財產(chǎn)進行生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)當自生產(chǎn)經(jīng)營當月起繳納房產(chǎn)稅。

納稅人自建新房進行生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)當自竣工后的次月起繳納房產(chǎn)稅。

納稅人委托建筑企業(yè)建造房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起繳納房產(chǎn)稅。

購買新建商品房的納稅人，應(yīng)當自房屋交付使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。

購買存量房的納稅人，應(yīng)當自辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者變更登記手續(xù)和房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)核發(fā)房屋權(quán)屬證書的次月起繳納房產(chǎn)稅。

出租、出借財產(chǎn)的納稅人，應(yīng)當自出租、出借財產(chǎn)交付后的次月起繳納房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有、出租、出借自建商品房的，應(yīng)當自房屋使用或者交付使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。

以上是小方邊肖整理介紹的關(guān)于“房產(chǎn)交易稅包括哪些”的相關(guān)法律知識。繳納房產(chǎn)稅也有時間限制。如果是營業(yè)用房，從營業(yè)當月開始支付。如有其他法律問題，請咨詢小房。我們會有專業(yè)的律師來幫助你。

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