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買(mǎi)房時(shí)要交哪些稅

2021-12-06 18:27:45 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子是一件大事，他們必須小心?？赡苄枰獛状瞬拍軘€夠首付。另外，他們要交稅費(fèi)，所以要熟悉征收什么稅，做好預(yù)算

對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子是一件大事，他們必須小心?？赡苄枰獛状瞬拍軘€夠首付。另外，他們要交稅費(fèi)，所以要熟悉征收什么稅，做好預(yù)算。那你知道買(mǎi)房時(shí)要交哪些稅？嗎下面小房系列會(huì)給你詳細(xì)介紹，希望對(duì)你有所幫助。

一.買(mǎi)房時(shí)要交哪些稅

(1)印花稅。

(2)契稅。

(3)證書(shū)印花稅。

一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都要交錢(qián)：

(1)房屋權(quán)屬登記費(fèi)。

(2)公共維修基金。

(3)綜合地價(jià)。

(4)證書(shū)費(fèi)用。

二、買(mǎi)房需要具備哪些資格？

你有資格買(mǎi)房嗎？

目前年輕人買(mǎi)房還得有資格，不是本地戶(hù)口。買(mǎi)房有一定的限制。不同的城市根據(jù)具體情況實(shí)施了不同的方案。比如武漢目前需要在武漢繳納兩年社保才有資格買(mǎi)房，現(xiàn)在又推出了房票買(mǎi)房的方案。

首付夠嗎？

有句話很悲哀，去年全款買(mǎi)房變成了今年首付，說(shuō)明房?jī)r(jià)增長(zhǎng)這么快。所以首付夠不夠，決定了你能不能買(mǎi)房。隨著國(guó)家的不斷調(diào)控，各大銀行相繼在原有基礎(chǔ)上提高首付率10%以上。

有好名聲？

不要低估銀行的聲譽(yù)。在如今信譽(yù)比金錢(qián)更有價(jià)值的時(shí)代，好的信譽(yù)直接決定了你能否從銀行貸出相應(yīng)的金額，能否買(mǎi)到這套房子。很多人因?yàn)楹雎粤俗约旱拿?，不能從銀行貸款，想買(mǎi)房只能全款，導(dǎo)致很多人對(duì)房子很期待。

有穩(wěn)定的收入嗎？

向銀行借錢(qián)需要每月定期定量還款。所以要有穩(wěn)定的收入才能支撐十幾年的還款生涯。如果你不能定期償還銀行貸款，銀行會(huì)收回你的房子，所以你也不能擁有自己的房子。

3.如何計(jì)算按揭買(mǎi)房的利息？

本金等額還款法：將貸款金額按還款期數(shù)分為n個(gè)等額期，每期未還本金乘以貸款利率，直至償還當(dāng)期利息；

等額本息還款方式：

(1)貸款期間本金和利息按年計(jì)算，使各期償還的本金和利息之和相等。利息的計(jì)算比較復(fù)雜，各期利息不相等，但各期本息之和相等。

(2)首期利息為本金金額乘以貸款利率，每期償還的等額年金減去首期利息，即為首期償還的本金；第二期利息的利息計(jì)算是從貸款本金總額中減去第一期償還的本金，得到第二期本金，然后乘以貸款利率，得到第二期應(yīng)付利息，以此類(lèi)推。

以上是小方邊肖整理介紹的關(guān)于“買(mǎi)房時(shí)要交哪些稅”的相關(guān)法律知識(shí)。綜上所述，買(mǎi)房前要看自己是否合格，知道哪些稅費(fèi)是必須的，這樣才能做好預(yù)算，不然就會(huì)有缺口，急著籌錢(qián)。如有其他法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)小房。我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)幫助你。

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