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MultLots LLC 已從 Ladder Capital Finance LLC 獲得 5,900 萬(wàn)美元的浮動(dòng)利率無(wú)追索權(quán)貸款，用于為位于皇后區(qū) Ridgewood 的占地 141,000 平方英尺的混合用途輕工業(yè)、辦公和制作工作室 The Film Factory 再融資。
仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)為最近完工的位于大都會(huì)大道 48-05 號(hào)的四層樓房產(chǎn)獲得了浮動(dòng)利率、無(wú)追索權(quán)貸款。仲量聯(lián)行債務(wù)咨詢團(tuán)隊(duì)由高級(jí)董事 Jillian Mariutti、董事 Brian Buglione 和副總裁 Jackie Ferrer 領(lǐng)導(dǎo)。
Mariutti 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，再融資支持 The Film Factory 成功支持紐約市蓬勃發(fā)展的制作業(yè)。根據(jù) CommercialEdge 的說(shuō)法，The Specialists LTD 的 Richard Washburn III 是一家提供全方位服務(wù)的道具屋，擁有內(nèi)部制作、圖形、特效和戰(zhàn)斗編舞部門，被列為該物業(yè)的所有者。The Specialists 與 The Film Factory 位于同一條街上。
地面開(kāi)發(fā)已于今年早些時(shí)候完成。該建筑包括一個(gè)帶雜物間的全尺寸酒窖、后院和用于一樓零售空間的儲(chǔ)藏室。它還擁有大約 30,000 平方英尺的兩層汽車存儲(chǔ)空間。
一樓設(shè)有大堂和接待區(qū)、前后車輛出入口、洗車區(qū)、維修車間和裝卸碼頭。二、三、四層有工廠車間或辦公/彈性空間、戶外飲食區(qū)、鍋爐房、暖通空調(diào)設(shè)備、樓梯和電梯艙壁。車頂提供了額外的車輛存儲(chǔ)空間和一個(gè)戶外甲板。Picture Car Services 是東海岸最大的電影、電視和商業(yè)制作行業(yè)車輛供應(yīng)商，占據(jù)了該物業(yè)的 38%。
該建筑占地不到一英畝，靠近 L 和 M 地鐵線，可直接連接整個(gè)皇后區(qū)和曼哈頓。
Buglione 在事先準(zhǔn)備好的評(píng)論中表示，該公司繼續(xù)看到貸方對(duì)紐約市及其周邊地區(qū)位置優(yōu)越且高質(zhì)量的工業(yè)產(chǎn)品的需求。他表示，電影工廠是過(guò)橋貸款空間流動(dòng)性的一個(gè)很好的例子，可以幫助借款人實(shí)現(xiàn)他們的商業(yè)計(jì)劃。
需求增長(zhǎng)
電影工廠的再融資是在 Hackman Capital Partners 和 Square Mile Capital Management 合作收購(gòu)位于皇后區(qū)阿斯托利亞區(qū)的標(biāo)志性考夫曼阿斯托利亞工作室?guī)字芎筮M(jìn)行的。兩家公司通過(guò)一家附屬公司購(gòu)買了這處房產(chǎn)，但沒(méi)有透露他們?yōu)檫@塊占地超過(guò) 500,000 平方英尺(位于 36 街)的龐大場(chǎng)地支付的價(jià)格。該物業(yè)自 1920 年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，包括 11 個(gè)聲場(chǎng)，總面積超過(guò) 147,000 平方英尺，生產(chǎn)辦公和支持空間超過(guò) 325,000 平方英尺。
該合作伙伴關(guān)系還收購(gòu)了位于皇后區(qū)和布朗克斯區(qū)長(zhǎng)島市的 Silvercup Studios，并在加利福尼亞、倫敦和愛(ài)爾蘭都柏林擁有工作室物業(yè)。隨著兩岸對(duì)更多演播室設(shè)施的需求不斷增長(zhǎng)，兩家公司計(jì)劃擴(kuò)大持股。
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