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紐約電影廠獲得5900萬(wàn)美元的再融資

2021-11-30 16:21:02 高端訪談 來(lái)源:
導(dǎo)讀 MultLots LLC 已從 Ladder Capital Finance LLC 獲得 5,900 萬(wàn)美元的浮動(dòng)利率無(wú)追索權(quán)貸款,用于為位于皇后區(qū) Ridgewood 的占地

MultLots LLC 已從 Ladder Capital Finance LLC 獲得 5,900 萬(wàn)美元的浮動(dòng)利率無(wú)追索權(quán)貸款,用于為位于皇后區(qū) Ridgewood 的占地 141,000 平方英尺的混合用途輕工業(yè)、辦公和制作工作室 The Film Factory 再融資。

仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)為最近完工的位于大都會(huì)大道 48-05 號(hào)的四層樓房產(chǎn)獲得了浮動(dòng)利率、無(wú)追索權(quán)貸款。仲量聯(lián)行債務(wù)咨詢團(tuán)隊(duì)由高級(jí)董事 Jillian Mariutti、董事 Brian Buglione 和副總裁 Jackie Ferrer 領(lǐng)導(dǎo)。

Mariutti 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示,再融資支持 The Film Factory 成功支持紐約市蓬勃發(fā)展的制作業(yè)。根據(jù) CommercialEdge 的說(shuō)法,The Specialists LTD 的 Richard Washburn III 是一家提供全方位服務(wù)的道具屋,擁有內(nèi)部制作、圖形、特效和戰(zhàn)斗編舞部門,被列為該物業(yè)的所有者。The Specialists 與 The Film Factory 位于同一條街上。

地面開(kāi)發(fā)已于今年早些時(shí)候完成。該建筑包括一個(gè)帶雜物間的全尺寸酒窖、后院和用于一樓零售空間的儲(chǔ)藏室。它還擁有大約 30,000 平方英尺的兩層汽車存儲(chǔ)空間。

一樓設(shè)有大堂和接待區(qū)、前后車輛出入口、洗車區(qū)、維修車間和裝卸碼頭。二、三、四層有工廠車間或辦公/彈性空間、戶外飲食區(qū)、鍋爐房、暖通空調(diào)設(shè)備、樓梯和電梯艙壁。車頂提供了額外的車輛存儲(chǔ)空間和一個(gè)戶外甲板。Picture Car Services 是東海岸最大的電影、電視和商業(yè)制作行業(yè)車輛供應(yīng)商,占據(jù)了該物業(yè)的 38%。

該建筑占地不到一英畝,靠近 L 和 M 地鐵線,可直接連接整個(gè)皇后區(qū)和曼哈頓。

Buglione 在事先準(zhǔn)備好的評(píng)論中表示,該公司繼續(xù)看到貸方對(duì)紐約市及其周邊地區(qū)位置優(yōu)越且高質(zhì)量的工業(yè)產(chǎn)品的需求。他表示,電影工廠是過(guò)橋貸款空間流動(dòng)性的一個(gè)很好的例子,可以幫助借款人實(shí)現(xiàn)他們的商業(yè)計(jì)劃。

需求增長(zhǎng)

電影工廠的再融資是在 Hackman Capital Partners 和 Square Mile Capital Management 合作收購(gòu)位于皇后區(qū)阿斯托利亞區(qū)的標(biāo)志性考夫曼阿斯托利亞工作室?guī)字芎筮M(jìn)行的。兩家公司通過(guò)一家附屬公司購(gòu)買了這處房產(chǎn),但沒(méi)有透露他們?yōu)檫@塊占地超過(guò) 500,000 平方英尺(位于 36 街)的龐大場(chǎng)地支付的價(jià)格。該物業(yè)自 1920 年開(kāi)始運(yùn)營(yíng),包括 11 個(gè)聲場(chǎng),總面積超過(guò) 147,000 平方英尺,生產(chǎn)辦公和支持空間超過(guò) 325,000 平方英尺。

該合作伙伴關(guān)系還收購(gòu)了位于皇后區(qū)和布朗克斯區(qū)長(zhǎng)島市的 Silvercup Studios,并在加利福尼亞、倫敦和愛(ài)爾蘭都柏林擁有工作室物業(yè)。隨著兩岸對(duì)更多演播室設(shè)施的需求不斷增長(zhǎng),兩家公司計(jì)劃擴(kuò)大持股。


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