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灣區(qū)寫字樓項目獲批

2021-12-01 16:48:41 高端訪談來源：

導(dǎo)讀據(jù)《硅谷商業(yè)雜志》報道，總部位于圣何塞的開發(fā)商 Urban Community 和位于溫哥華的 Westbank Corp 已獲得市政府批準(zhǔn)，可以推進(jìn)他們

據(jù)《硅谷商業(yè)雜志》報道，總部位于圣何塞的開發(fā)商 Urban Community 和位于溫哥華的 Westbank Corp. 已獲得市政府批準(zhǔn)，可以推進(jìn)他們在圣何塞的兩棟辦公樓項目 The Arbor 。

涼亭將包括一個新的大型木結(jié)構(gòu)，毗鄰并通過天橋連接到現(xiàn)有戴維森大廈的適應(yīng)性再利用，位于 255 W. Julian St.，它們之間的辦公空間總計超過 500,000 平方英尺。新大樓將取代戴維森大樓以北的停車場。

新結(jié)構(gòu)將擁有 452,000 平方英尺的辦公空間，以及 13,000 平方英尺的底層零售空間，均位于四層地下停車場的頂部。開發(fā)商還計劃包括 35,000 平方英尺的露臺和屋頂花園。

戴維森大樓是一棟六層樓、56,000 平方英尺的建筑，于 1984 年完工。翻新工程將增加 17,000 平方英尺的戶外露臺、陽臺和屋頂花園，以及一個 6,000 平方英尺的美食大廳。地面。

大約 5 英畝的場地毗鄰瓜達(dá)盧佩高速公路/加利福尼亞 87 號公路，或多或少位于圣何塞市中心的北部邊緣。

該項目的建筑師是芝加哥和舊金山的 Studio Gang。

圣何塞現(xiàn)在的辦公開發(fā)做得很好， 800 磅重的大猩猩是 Adob??e 的北塔。位于 333 W. San Fernando St. 的近 130 萬平方英尺的項目定于明年夏天完工。該建筑設(shè)計為全電動，并獲得 LEED 金牌認(rèn)證。

此外，Jay Paul Co. 正在進(jìn)行一個占地 879,000 平方英尺的投機(jī)性辦公項目 CityView Plaza，位于公園大道 200 號。計劃于 2023 年第三季度交付。

根據(jù) Avison Young 的第三季度報告，硅谷有 650 萬平方英尺的辦公空間在建，相比之下，直接和轉(zhuǎn)租的空置率為 12.9%。僅轉(zhuǎn)租寫字樓市場就創(chuàng)下了 310 萬平方英尺的歷史新高。

盡管如此，AY 表示，“隨著經(jīng)濟(jì)的重新開放和推遲長期入住策略的租戶重新進(jìn)入市場，需求仍在繼續(xù)增加。”

根據(jù) Avison Young 的說法，一個非常有利的因素是該地區(qū) 73.7% 的疫苗接種率，遠(yuǎn)高于 55% 的平均水平。

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