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歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識。目前沒有房產(chǎn)證可以公證嗎,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期如何處理這個問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!
一、沒有房產(chǎn)證可以公證嗎
1、 沒有房產(chǎn)證的房子是不能公證的，因為在公證的過程中，需要相應(yīng)的證明材料，而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的重要證明。沒有房產(chǎn)證，隨之而來的是一系列糾紛，如果證明材料不足，公證處有權(quán)拒絕公證。所以在買房的過程中，要盡量選擇有產(chǎn)權(quán)證的房子。即使是一些產(chǎn)權(quán)小的房子也相對便宜，但容易引發(fā)后續(xù)的產(chǎn)權(quán)糾紛。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能上市交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，所以即使簽訂了協(xié)議或買賣合同，也是無效的。而且，買房人要注意一個事實，因為沒有房產(chǎn)證，即使有真金白銀，房子的所有權(quán)仍然屬于原房主。一旦房子被拆除或凍結(jié)，很可能會造成人員和金錢損失。
二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期如何處理
1、 產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，住宅建筑面積到期后將自動續(xù)期。不用申請，不用擔心被回收。房屋產(chǎn)權(quán)是指土地所有權(quán)與使用時間和房屋所有權(quán)相分離。在我國，土地屬于和集體，而不屬于個人。所以我們買的房子其實是建在土地上的，有一定的使用時間，但是房子本身的所有權(quán)是沒有時間限制的。除住宅用地外，還有工業(yè)用地、文化衛(wèi)生用地和商業(yè)用地。不同類型產(chǎn)權(quán)的計算時間也不同。一般來說，商品房和經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商征地之日起計算，公房的產(chǎn)權(quán)從繳納土地收益時起計算。因此，如果你想盡可能多的買房居住，會節(jié)省很多后續(xù)的事情。
以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的沒有房產(chǎn)證可以公證嗎,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期如何處理相關(guān)知識了，希望對于大家來說有一定的幫助哦。
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