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企業(yè)產(chǎn)和公產(chǎn)房有什么區(qū)別 (央產(chǎn)房如何過戶)

2021-10-06 23:13:52 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識。目前企業(yè)產(chǎn)和公產(chǎn)房有什么區(qū)別,央產(chǎn)房如何過戶這個問題引起了很多看官小伙

歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識。目前企業(yè)產(chǎn)和公產(chǎn)房有什么區(qū)別,央產(chǎn)房如何過戶這個問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!

一、企業(yè)產(chǎn)和公產(chǎn)房有什么區(qū)別

1、 企業(yè)和公共產(chǎn)房都屬于公共產(chǎn)房，性質(zhì)相差不大，只是公共產(chǎn)房需要到當?shù)胤抗芫洲k理，企業(yè)物業(yè)需要到企業(yè)房管站辦理。產(chǎn)房包括直接管理的公共住房和自我管理的生產(chǎn)者。直管公房由政府直接管理，由出資收購或擴建，由房管部門出租修繕，其中只有一小部分免于出租給單位使用。而企業(yè)財產(chǎn)是集體或全民所有，所有的房子。購買此類房屋只能在繳納土地出讓金后才能轉(zhuǎn)為資產(chǎn)，并非所有公有住房單元都可以轉(zhuǎn)讓給他人。如果購買的房屋是這種類型，需要先到相應(yīng)的房管站或企業(yè)房管部門咨詢。產(chǎn)權(quán)不能購買的，不上市交易，此類房屋不作為抵押貸款。

二、央產(chǎn)房如何過戶

1、 中心產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓需到你所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房交易大廳辦理上市交易審批備案手續(xù)后方可辦理轉(zhuǎn)讓。具體移交地點在區(qū)建委。轉(zhuǎn)讓時需要準備的材料包括經(jīng)過公證的繼承證明和原產(chǎn)權(quán)證明，同時應(yīng)提交申請人的個人明。如果有合法的繼承關(guān)系，雖然不需要繳納相應(yīng)的稅費，但是有一定的手續(xù)費，可以咨詢當時辦理的機構(gòu)。產(chǎn)房是指單位在北京自建的集資合作建房，由職工通過房改成本價購買。北京的單位主要包括機關(guān)、高級人民法院檢察院等相關(guān)部門，一般是政府機關(guān)建設(shè)的房屋項目。而且辦理過戶手續(xù)的前提是需要繳納稅費、個人所得稅、營業(yè)稅，另外還需要提交小區(qū)物業(yè)的供暖結(jié)算證明。

以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的企業(yè)產(chǎn)和公產(chǎn)房有什么區(qū)別,央產(chǎn)房如何過戶相關(guān)知識了，希望對于大家來說有一定的幫助哦。

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