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拿房產(chǎn)證還要交幾萬塊 (有抵押的房子在房產(chǎn)證上可以看出來嗎)

2021-10-06 23:02:01 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關的知識。目前拿房產(chǎn)證還要交幾萬塊,有抵押的房子在房產(chǎn)證上可以看出來嗎這個問題引

歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關的知識。目前拿房產(chǎn)證還要交幾萬塊,有抵押的房子在房產(chǎn)證上可以看出來嗎這個問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!

一、拿房產(chǎn)證還要交幾萬塊

1、 取得房產(chǎn)證后，需要繳納契稅和房屋所有權證登記費，房屋維修基金大概有幾萬元。目前契稅還可以享受給予的優(yōu)惠政策。對于首次購買私房的人，建筑面積小于90平方米的按1%收取，建筑面積大于90平方米的按5%收取。購買面積超過144平方米的房屋，按房屋總量的3%征收契稅。除了契稅，你還需要支付幾百元的制作和注冊費用。房屋維修基金的征收標準為2%~3%，各地不同。另外，房子交付后，要提前收取一年左右的物業(yè)費和取暖費，加起來就是幾萬元。因此，在房子交付之前，購房者也要保持充足的資金。一般情況下，申請房產(chǎn)證需要180天左右。如果申請?zhí)貌怀晒?，就要考慮是開發(fā)商自身的問題，還是因為相關材料沒有審核。

二、有抵押的房子在房產(chǎn)證上可以看出來嗎

1、 房產(chǎn)證上可以看到已經(jīng)抵押的房屋。有些抵押登記在產(chǎn)權證下的權利上，其他權利也會設定。一般抵押給銀行都會出現(xiàn)這樣的跡象。但是，如果抵押給個人，就看不到了。如果不放心，可以去當?shù)叵嚓P房產(chǎn)部門查詢檔案。買賣和抵押都有相關記錄，需要攜帶到房管部門查詢。購買二手房時，要對房屋本身的質(zhì)量進行相應的調(diào)查，并對房屋及其配套設施的所有權作出相關約定。在與賣家溝通的過程中。細節(jié)可以討論并以書面形式記錄在合同中。另外，如果擔心自己的房子會被抵押，可以和鄰居或者小區(qū)的物業(yè)保安核實一下，看看有沒有什么可疑的事情發(fā)生，或者可以直接購買新開的樓。

以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的拿房產(chǎn)證還要交幾萬塊,有抵押的房子在房產(chǎn)證上可以看出來嗎相關知識了，希望對于大家來說有一定的幫助哦。

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