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文塔斯釘子戶貸款能力增至37.5億美元

2021-10-10 18:16:01 高端訪談來源：

導讀 Ventas Inc 關閉了一項新的四年期無擔保信貸服務，價值27 5億美元。據(jù)悉，在共有24家新老金融機構的支持下，授信額度已大幅超額認購

Ventas Inc .關閉了一項新的四年期無擔保信貸服務，價值27.5億美元。據(jù)悉，在共有24家新老金融機構的支持下，授信額度已大幅超額認購。

根據(jù)Ventas執(zhí)行副總裁兼首席財務官Robert Probst準備的聲明，此次交易增強了公司充足的流動性，同時延長了債務期限，提高了借款成本。

根據(jù)Ventas的債務評級，該工具的初始定價比LIBOR高出82.5個基點，比定于2021年4月到期的無擔保循環(huán)信貸工具高出5個基點。新工具的到期日為2025年1月，在某些條件下，Ventas可能會選擇延長一年。

交易完成時，新增貸款額度基本未使用，為Ventas提供了近27億美元的可用借款能力。

該設施包括一個價值10億美元的手風琴功能，將Ventas的貸款能力擴大到37.5億美元。

根據(jù)文塔斯對環(huán)境、社會和治理問題的承諾，信貸安排包括在實現(xiàn)與可持續(xù)性相關的具體指標的基礎上降低借貸成本。

美國銀行證券公司和摩根大通銀行是信貸服務的聯(lián)合簿記員。美國銀行擔任行政代理，摩根大通銀行擔任銀團代理。

逐筆交易

作為一個適合其規(guī)模的玩家，文塔斯一直在穩(wěn)步進行一些可觀的交易。

大約一年前，它成立了Ventas生命科學和醫(yī)療保健房地產(chǎn)基金LP，這是一個面向核心和核心生命科學、醫(yī)療辦公室和高級住房資產(chǎn)的可持續(xù)生命基金。

去年10月，文塔斯的一家子公司以近10億美元的價格收購了創(chuàng)世紀南舊金山分校，這是一座兩棟樓的校園，占地近80萬平方英尺。

第二個月，文塔斯與新加坡主權財富基金GIC成立了一家合資企業(yè)，收購了費城正在開發(fā)的四棟生命科學建筑，包括賓夕法尼亞大學附屬的uCity Square項目的擴建項目uCity Square，以及匹茲堡和亞利桑那州。

去年下半年，世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的一份報告記錄了對生命科學地產(chǎn)的強勁需求，不僅推動了2020年全國庫存增長12%，還推動了其他物業(yè)向實驗室空間的轉化。

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