網(wǎng)站首頁 高端訪談 > 正文
2021 年第二季度，物流房地產(chǎn)行業(yè)的客戶活動大幅增加，推動 Prologis 的工業(yè)業(yè)務(wù)指標(biāo)環(huán)比從 59 上升至 71，這是有記錄以來的最高數(shù)字。
IBI 環(huán)比大幅上漲的原因是多方面的。Prologis 全球研究主管梅琳達·麥克勞林 (Melinda McLaughlin) 告訴Commercial Property Executive： “進口增加、部分補貨努力以及強勁的零售銷售增長共同推動活動達到新的高峰。” “Prologis Research 預(yù)計，隨著經(jīng)濟復(fù)蘇和可用物流空間的嚴(yán)重短缺，活動將得到加強。這放大了活動增長的影響，因為很難擴展到新設(shè)施以適應(yīng)增長。”
第二季度的凈吸納量達到創(chuàng)紀(jì)錄的 1.1 億平方英尺，使上半年的總吸納量超過 1.94 億平方英尺，是2020 年同期的兩倍多. 至于產(chǎn)品類型，用戶最熱衷于大空間，或超過 100,000 平方英尺的住宿。然而，隨著經(jīng)濟的改善，物流客戶越來越需要較小的產(chǎn)品。
IBI 活動指數(shù)
圖表外的數(shù)字在第二季度超出了吸收范圍;空置率降至4.1%的新低，較第一季度下降40個基點。此外，由于需求旺盛和新供應(yīng)壁壘同樣高，租金增長繼續(xù)上升，環(huán)比增長 4%，創(chuàng)歷史新高。此外，物流管道供應(yīng)的預(yù)租空前，??攀升至60%以上的歷史新高。
這家全球物流地產(chǎn)供應(yīng)商預(yù)計，工業(yè)市場的緊縮狀況不僅會持續(xù)四個月，而且會持續(xù)到 2022 年以后。
“我們預(yù)計至少在未來五年內(nèi)，總體而言需求將超過供應(yīng)。結(jié)構(gòu)性需求順風(fēng)，包括電子商務(wù)和彈性供應(yīng)鏈，意味著經(jīng)濟增長需要比以往更多的物流空間。與此同時，新供應(yīng)障礙的增加將限制需求最大的地區(qū)的空置數(shù)量，”麥克勞林補充道。
在報告中，Prologis 為物流空間用戶提供了一些非常好的建議：“對于希望擴展的客戶而言，提前規(guī)劃和快速執(zhí)行的需求至關(guān)重要。”
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
- 上一篇： TGS啟動休斯頓最大的規(guī)格項目
- 下一篇： 文塔斯釘子戶貸款能力增至37.5億美元
猜你喜歡：
- 2022-09-20 英語一般疑問句的結(jié)構(gòu)類型（英語一般疑問句的結(jié)構(gòu)）
- 2022-09-20 巴斯光年出自哪里（巴斯光年什么梗）
- 2022-09-20 自來也到底死了沒有（自來也后來死了嗎）
- 2022-09-20 看鐘表口訣（認(rèn)鐘表口訣）
- 2022-09-20 江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學(xué)院千萬別來（江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學(xué)院好不好）
- 2022-09-20 什么叫啫喱牙膏（什么叫啫喱）
- 2022-09-20 三個龍念什么繁體字（三個龍念什么）
- 2022-09-20 臺灣的氣候特點是什么(簡短)二年級（臺灣的氣候特點是什么）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭養(yǎng)貓什么顏色的風(fēng)水比較好（養(yǎng)貓顏色有什么講究 養(yǎng)貓顏色有哪些講究）
- 2023-07-01 抽真空的臘牛肉存放要冷凍還是冷藏（抽真空的臘牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 衛(wèi)生間換氣扇套什么定額子目（怎樣選擇衛(wèi)生間換氣扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一個月燃?xì)赓M（100平米地暖一個月燃?xì)赓M多少）
- 2023-07-01 評估行業(yè)的現(xiàn)狀和前景（房地產(chǎn)評估行業(yè)前景如何）
- 2023-07-01 是養(yǎng)貓咪好還是養(yǎng)狗狗好?（如何選擇養(yǎng)貓還是養(yǎng)狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的優(yōu)缺點（桐木家具的優(yōu)缺點）
- 2023-07-01 2023契稅最新政策（商品房交房時需要交哪些費用）
- 2023-07-01 正山小種一包多少克（正山小種一包全泡嗎）
- 2023-07-01 康磚茶的功效與作用（康磚茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音機音樂臺是哪個臺（收音機音樂電臺是哪個頻道）
- 2023-07-01 營業(yè)執(zhí)照怎么注銷個體戶（營業(yè)執(zhí)照怎么注銷）
- 2023-07-01 餐飲許可證辦理流程圖（小餐飲許可證辦理流程）
- 2023-07-01 養(yǎng)小泰迪的方法（養(yǎng)小泰迪的注意事項）
- 2023-07-01 臥室衣柜用什么板材好（臥室衣柜如何選購）
- 2023-07-01 海底撈生日快樂歌叫什么名字（海底撈生日快樂歌叫什么）