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第一塔以35億美元的價格推出肥城創(chuàng)新中心

2021-10-10 18:16:01 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 JFK大道325號是一座28層、570，000平方英尺的多功能塔樓，位于費城14英畝的舒伊爾基爾碼創(chuàng)新社區(qū)。這個項目將于下月開始?，F(xiàn)在，Brandywine

JFK大道325號是一座28層、570，000平方英尺的多功能塔樓，位于費城14英畝的舒伊爾基爾碼創(chuàng)新社區(qū)。這個項目將于下月開始。現(xiàn)在，Brandywine房地產(chǎn)信托獲得了第一個大型項目垂直開發(fā)的合資伙伴。

REIT是與德雷克塞爾大學合作的大型大學城項目的主要開發(fā)商。它沒有透露該建筑的合資伙伴的名字，而是選擇說它是“全球機構(gòu)投資者”和“其中之一”。世界頂級房地產(chǎn)投資者。根據(jù)《費城咨詢?nèi)恕?《費城問詢報》)的數(shù)據(jù)，投資者擁有該房產(chǎn)45%的股份。

這座建筑被稱為舒伊爾基爾碼的西塔，耗資約2.87億美元。該建筑計劃于3月開工建設(shè)，預(yù)計2023年10月竣工。該塔將擁有326套超豪華出租屋。20萬平方英尺的生命科學和辦公空間；29，000平方英尺的室內(nèi)/室外設(shè)施和9，000平方英尺的零售空間。毗鄰美國國家鐵路客運公司第30街站，地處創(chuàng)新社區(qū)，是中心城區(qū)經(jīng)濟區(qū)與大學城教育醫(yī)療中心的中心連接點。最終，該建筑將與相鄰的東塔相連，并通過一個名為“高架公園”的小公園連接在一起。

該建筑由“建筑與城市主義實踐”設(shè)計，HDR作為執(zhí)行建筑師和一組工程公司。該設(shè)計結(jié)合了當前和未來的需求驅(qū)動因素，包括健康和保健；技術(shù)進步；充滿陽光的空間；靈活的29，000平方英尺地板。配備最先進的機械和建筑系統(tǒng)，它將優(yōu)化新鮮空氣的吸入、過濾和循環(huán)。9樓將有一個29000平方英尺的生活方式俱樂部，提供室內(nèi)和室外體驗，如休息室、會議和聯(lián)合辦公空間、高檔健身中心、帶膝蓋的露臺和休閑游泳池、小屋、燒烤桌等。

房子的一部分是與哥譚組織聯(lián)合開發(fā)的，這標志著它在費城的第一個開發(fā)項目，因為它從紐約和華盛頓特區(qū)擴展了產(chǎn)品組合.這些單元從工作室到復(fù)式三居室不等，它們靈活的布局將反映當今不斷發(fā)展的生活/工作生活方式。公寓將有高端裝修，視野通暢。

Brandywine還聘請了社區(qū)發(fā)展公司的合作伙伴芒特弗農(nóng)莊園來建造這座塔。這一伙伴關(guān)系是一個更大的1640萬美元鄰里參與計劃的一部分，該計劃優(yōu)先考慮學徒培訓、當?shù)夭少彙⒛芰ㄔO(shè)和業(yè)務(wù)發(fā)展。

項目背景

Brandywine與Drexel于2016年3月合作，一年多后于2017年11月開始全面規(guī)劃開發(fā)第一個項目破土動工，預(yù)計20年完成。該項目位于德雷克塞爾廣場(drexel Square)，這是一個占地1.3英畝的社區(qū)公園，位于30個角落，由分市場街道建造。西塔和東塔以及舊公告大樓的重建也是第一階段的一部分，將覆蓋4.6英畝，包括教育設(shè)施、研究實驗室、辦公室、住宅和零售空間、酒店和公共開放空間。以前的公告報紙大樓已經(jīng)翻修成火花療法和費城問詢報的總部。據(jù)悉，Brandywine還在翻新3000市場街，為Spark提供更多空間。據(jù)該報報道，計劃在市場街3151號建設(shè)一座13層、45.1萬平方英尺的實驗室和辦公樓，今年也將開工建設(shè)。

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