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根據(jù)CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，鳳凰城的辦公室空置率在 7 月份略有改善。平均利率降至17.7%，較6月下降30個(gè)基點(diǎn)，同比下降70個(gè)基點(diǎn)。但是，該值繼續(xù)高于全國(guó) 15.5% 的比率。
地鐵空置率的下降非常顯著，特別是因?yàn)? 月份沒(méi)有新增建筑到其庫(kù)存中。與類似的二級(jí)市場(chǎng)相比，The Valley 在亞特蘭大(19.9% 的空置率)和夏洛特(15.2%)之間保持了相同的中間位置。
在擁有至少 400 萬(wàn)平方英尺庫(kù)存的地鐵子市場(chǎng)中，有幾個(gè)子市場(chǎng)的辦公室入住率環(huán)比幾乎沒(méi)有變化，例如鳳凰城-中心城(增加 10 個(gè)基點(diǎn))、鳳凰城-鹿谷(2 個(gè)基點(diǎn))點(diǎn)下降)和鳳凰城-走廊(增加 9 個(gè)基點(diǎn))，而 Chandler 的入住率穩(wěn)定在 10.4%。然而，兩個(gè)中型子市場(chǎng)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的改善：吉爾伯特的空置率從 22.0% 躍升至 17.0%，而皮奧里亞的空置率從 13.3% 躍升至 10.6%。
與此同時(shí)，鳳凰城商務(wù)區(qū)的辦公室入住率受到嚴(yán)重打擊，因?yàn)榇笸ㄩ_(kāi)始將大部分員工搬遷到位于坦佩的新公司園區(qū)。到 8 月底，該銀行將騰出亞利桑那州最高建筑大通大廈近 724,000 平方英尺的空間，結(jié)束在市中心持續(xù)近 28 年的存在。
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