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房貸利率創(chuàng)一個(gè)月新高買家應(yīng)該擔(dān)心嗎

2021-08-24 09:54:18 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 抵押貸款利率正在攀升。這是購(gòu)房者應(yīng)該知道的。買家今年夏天一直吵著要買房是有原因的。抵押貸款利率一直處于非常有競(jìng)爭(zhēng)力的水平，買家希望

抵押貸款利率正在攀升。這是購(gòu)房者應(yīng)該知道的。

買家今年夏天一直吵著要買房是有原因的。抵押貸款利率一直處于非常有競(jìng)爭(zhēng)力的水平，買家希望利用機(jī)會(huì)鎖定房屋的負(fù)擔(dān)得起的融資。

但最近，抵押貸款利率攀升。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，上周，30 年期固定貸款利率達(dá)到了一個(gè)月來(lái)的最高水平——3.06%。

不足為奇的是，購(gòu)買房屋的抵押貸款申請(qǐng)本周下降了 2%。申請(qǐng)量也比前一年下降了 19%。

與此同時(shí)，由于現(xiàn)有借款人對(duì)現(xiàn)有抵押貸款持謹(jǐn)慎態(tài)度，再融資上周暴跌 5%。再融資量也比去年同期下降了 8%。

今天的購(gòu)房者應(yīng)該擔(dān)心抵押貸款利率上升嗎?

如果您在市場(chǎng)上購(gòu)買房屋，您顯然希望盡可能鎖定最低的抵押貸款利率。但是，您是否應(yīng)該因?yàn)槔蔬_(dá)到一個(gè)月高位而感到恐慌?絕對(duì)不是。

首先，今年夏天早些時(shí)候利率下降到極低的水平，所以利率上升的事實(shí)一點(diǎn)也不令人驚訝?？梢赃@樣想：當(dāng)您最喜歡的冰淇淋品牌通常以每品脫 5 美元的價(jià)格出售時(shí)，您看到它以 2 美元的價(jià)格出售，這聽起來(lái)像是一筆令人難以置信的交易。但如果它的價(jià)格攀升至每品脫 3 美元，那仍然是一筆不小的數(shù)目——它不會(huì)低至每品脫 2 美元。

同樣的事情也發(fā)生在抵押貸款利率上。從歷史上看，今天的費(fèi)率仍然極具競(jìng)爭(zhēng)力。雖然它們可能比一個(gè)月前更高，但它們?nèi)匀恢档米非蟆?/p>

話雖如此，重要的是讓自己處于最佳位置以獲取低利率的抵押貸款。為此，您需要獲得良好的信用評(píng)分 - 理想情況下，評(píng)分在 700 到 700 分或更高。您還需要最低限度的現(xiàn)有債務(wù)，因?yàn)檫^(guò)高的債務(wù)與收入比率可能會(huì)讓您的住房貸款利率更高。

抵押貸款利率會(huì)繼續(xù)攀升嗎?

沒有水晶球，就不可能確切知道未來(lái)幾周以及未來(lái)幾個(gè)月抵押貸款利率的趨勢(shì)。但總體而言，預(yù)計(jì)抵押貸款利率不僅會(huì)在今年余下時(shí)間保持低位，而且會(huì)持續(xù)到 2022 年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。因此，您不應(yīng)該讓最近利率上升的事實(shí)嚇到您。

當(dāng)?shù)盅嘿J款利率跌至歷史最低水平時(shí)，它們實(shí)際上只能從那里上升。正如您不會(huì)因?yàn)闊o(wú)法以您見過(guò)的最低價(jià)格找到它而放棄您最喜歡的一品脫冰淇淋一樣，您也不應(yīng)該僅僅因?yàn)榈盅嘿J款而放棄購(gòu)買房屋的機(jī)會(huì)現(xiàn)在的利率比夏天早些時(shí)候的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)要高一點(diǎn)。

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