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上個月抵押貸款量下降。這是買家應(yīng)該知道的。
今天的房地產(chǎn)市場是一個難以破解的市場。不僅房地產(chǎn)庫存極其有限，購房者更難找到合適的房子，而且房價非常膨脹，這意味著許多購房者無法繼續(xù)購房。
因此，抵押貸款申請量在7 月份大幅下降也就不足為奇了。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會的數(shù)據(jù)，上個月，新房抵押貸款申請比去年同期下降了 27.4%。
如果您一直在努力買房，您可能想知道暫停尋找房屋是否值得。顯然，這是其他買家正在采用的路線?，F(xiàn)實情況是，等待購買有利有弊。
等待的好處
現(xiàn)在，房子非常昂貴。上個月的平均貸款規(guī)模增至 402,440 美元，創(chuàng)下新紀(jì)錄。一個重要的原因是，賣家對他們的房屋收取更高的費用，因為沒有太多的競爭。
如果您選擇延遲房屋搜索，您可能會給房地產(chǎn)市場足夠的時間開放。在接下來的幾個月里，我們可能會看到更多的賣家列出他們的房屋，一旦庫存增加，房價應(yīng)該會開始下降。因此，從財務(wù)角度而言，等待買房可能對您有利。
此外，如果您等待更多庫存可用，您將更有可能設(shè)法找到一個實際檢查所有正確框的房屋。如果您在庫存不足的情況下購買，您可能會被迫選擇不適合您的房屋，或者需要維修的房屋會消耗您的積蓄。
等待的壞處
雖然暫停您的家庭搜索可能對您有利，但仍有一些缺點需要考慮。一方面，我們知道現(xiàn)在的抵押貸款利率是什么樣的。我們不知道六個月后它們會是什么樣子。雖然它們很有可能在 2022 年甚至更長時間內(nèi)保持在低位，但很難說如果您選擇在 1 月與現(xiàn)在購買房屋，您可能會獲得多少利率。
此外，雖然我們希望今年晚些時候會有更多庫存進(jìn)入房地產(chǎn)市場，但我們不知道這是否會發(fā)生。如果庫存保持穩(wěn)定，房價可能不會下降太多——或者根本不會下降。
最終，這里沒有正確或錯誤的答案。如果您決定繼續(xù)您的房屋搜索，您最終可能會找到適合您預(yù)算的稀有房屋，并在您的愿望清單上打勾。或者您可能會繼續(xù)努力尋找合適的購買地點。如果您打算繼續(xù)尋找房屋，請記住上個月抵押貸款申請量下降是有原因的——如果您的搜索最終沒有非常有效，請不要感到驚訝。
一個可能為您的抵押貸款節(jié)省數(shù)千美元的歷史性機(jī)會
很有可能，利率不會在數(shù)十年來的低點停留更長時間。這就是為什么今天采取行動至關(guān)重要的原因，無論您是想再融資并減少抵押貸款，還是準(zhǔn)備扣動扳機(jī)購買新房。
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