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7月新房抵押貸款下降27.4%

2021-08-23 10:29:59 行業(yè)快訊 來源：
導(dǎo)讀 上個(gè)月抵押貸款量下降。這是買家應(yīng)該知道的。今天的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)難以破解的市場(chǎng)。不僅房地產(chǎn)庫存極其有限，購房者更難找到合適的房子，

上個(gè)月抵押貸款量下降。這是買家應(yīng)該知道的。

今天的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)難以破解的市場(chǎng)。不僅房地產(chǎn)庫存極其有限，購房者更難找到合適的房子，而且房?jī)r(jià)非常膨脹，這意味著許多購房者無法繼續(xù)購房。

因此，抵押貸款申請(qǐng)量在7 月份大幅下降也就不足為奇了。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，上個(gè)月，新房抵押貸款申請(qǐng)比去年同期下降了 27.4%。

如果您一直在努力買房，您可能想知道暫停尋找房屋是否值得。顯然，這是其他買家正在采用的路線?，F(xiàn)實(shí)情況是，等待購買有利有弊。

等待的好處

現(xiàn)在，房子非常昂貴。上個(gè)月的平均貸款規(guī)模增至 402,440 美元，創(chuàng)下新紀(jì)錄。一個(gè)重要的原因是，賣家對(duì)他們的房屋收取更高的費(fèi)用，因?yàn)闆]有太多的競(jìng)爭(zhēng)。

如果您選擇延遲房屋搜索，您可能會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)足夠的時(shí)間開放。在接下來的幾個(gè)月里，我們可能會(huì)看到更多的賣家列出他們的房屋，一旦庫存增加，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)開始下降。因此，從財(cái)務(wù)角度而言，等待買房可能對(duì)您有利。

此外，如果您等待更多庫存可用，您將更有可能設(shè)法找到一個(gè)實(shí)際檢查所有正確框的房屋。如果您在庫存不足的情況下購買，您可能會(huì)被迫選擇不適合您的房屋，或者需要維修的房屋會(huì)消耗您的積蓄。

等待的壞處

雖然暫停您的家庭搜索可能對(duì)您有利，但仍有一些缺點(diǎn)需要考慮。一方面，我們知道現(xiàn)在的抵押貸款利率是什么樣的。我們不知道六個(gè)月后它們會(huì)是什么樣子。雖然它們很有可能在 2022 年甚至更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)保持在低位，但很難說如果您選擇在 1 月與現(xiàn)在購買房屋，您可能會(huì)獲得多少利率。

此外，雖然我們希望今年晚些時(shí)候會(huì)有更多庫存進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，但我們不知道這是否會(huì)發(fā)生。如果庫存保持穩(wěn)定，房?jī)r(jià)可能不會(huì)下降太多——或者根本不會(huì)下降。

最終，這里沒有正確或錯(cuò)誤的答案。如果您決定繼續(xù)您的房屋搜索，您最終可能會(huì)找到適合您預(yù)算的稀有房屋，并在您的愿望清單上打勾?；蛘吣赡軙?huì)繼續(xù)努力尋找合適的購買地點(diǎn)。如果您打算繼續(xù)尋找房屋，請(qǐng)記住上個(gè)月抵押貸款申請(qǐng)量下降是有原因的——如果您的搜索最終沒有非常有效，請(qǐng)不要感到驚訝。

一個(gè)可能為您的抵押貸款節(jié)省數(shù)千美元的歷史性機(jī)會(huì)

很有可能，利率不會(huì)在數(shù)十年來的低點(diǎn)停留更長(zhǎng)時(shí)間。這就是為什么今天采取行動(dòng)至關(guān)重要的原因，無論您是想再融資并減少抵押貸款，還是準(zhǔn)備扣動(dòng)扳機(jī)購買新房。

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