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開發(fā)融資貸款機構(gòu) Blend Network 的首席戰(zhàn)略官 Roxana Mohammadian-Molina 著眼于東米德蘭茲地區(qū)最近的房價趨勢，以評估驚人增長背后的一些原因，尤其是自 2016 年以來，并討論了為什么 Blend Network為東米德蘭茲的項目提供資金，并有興趣繼續(xù)在該地區(qū)提供貸款。
根據(jù)全國房價指數(shù)，東米德蘭茲是 2020 年第四季度房價增長最強勁的英國地區(qū)，同比增長 8.6%，令人震驚。在前所未有的大流行和房地產(chǎn)市場關(guān)閉的情況下，第三季度同比增長強勁，同比增長 4%，第二季度同比增長 1.5%。但近年來，東米德蘭茲的房價持續(xù)強勁增長。事實上，自 2016 年第一季度英國脫歐公投之前，該地區(qū)的房價增長了 24%。此外，東米德蘭茲郡的房價波動遠(yuǎn)低于倫敦及其外圍大都市區(qū)、東南部和東南部等其他地區(qū)。西南。
例如，自 1970 年代初以來，東米德蘭茲郡房價的標(biāo)準(zhǔn)差(波動性的衡量標(biāo)準(zhǔn))比倫敦房價的標(biāo)準(zhǔn)差低三分之一。據(jù)第一太平戴維斯稱，與倫敦和東南部等地區(qū)相比，東米德蘭茲的房價價值和需求沒有經(jīng)歷過大的高峰和低谷。因此，從全國房屋建筑商的角度來看，它被視為一個非常有彈性的區(qū)域。
根據(jù)普華永道的預(yù)測，東米德蘭茲郡的平均房價估計將從 2018 年的 190,000 英鎊上升到 2022 年的約 214,000 英鎊。同樣，畢馬威預(yù)測東米德蘭茲郡的房價在 2018 年至 2022 年間平均每年增長 3.4% ，超過倫敦，預(yù)計在此期間以平均每年 1.5% 的速度增長。
總體而言，東米德蘭茲郡和西米德蘭茲郡一直是英國脫歐公投以來最強勁的兩個地區(qū)，在 2016 年第一季度至 2020 年第四季度期間，房價上漲了近 25%。東米德蘭茲郡的房地產(chǎn)市場反映了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的實力和中部地區(qū)作為一個整體，通過當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施和連通性得到加強，投資數(shù)十億美元用于改善該地區(qū)的道路、鐵路線、學(xué)校和醫(yī)院。這些因素仍然是房價增長的關(guān)鍵驅(qū)動因素，并且很可能會因英國首相鮑里斯·約翰遜去年 6 月宣布的 50 億英鎊“新政”而得到加強，該“新政”旨在建造房屋和基礎(chǔ)設(shè)施，以此作為應(yīng)對 Covid-19 經(jīng)濟(jì)沖擊的一種手段，以及自二戰(zhàn)以來規(guī)劃體系“最激進(jìn)”的變化，以幫助“建設(shè)、建設(shè)、再建設(shè)”。
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