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昆士蘭的鄰里購物中心以高價交易，其回報反映了投資者對安全資產(chǎn)的渴望。
本周價值超過 1 億美元的中心易手，因為成熟的投資者將目光投向了該行業(yè)，盡管零售業(yè)普遍不景氣，但該行業(yè)仍能提供穩(wěn)定的回報。
在最大的一場比賽中，當?shù)亻_發(fā)商 Consolidated Properties 與房地產(chǎn)投資公司 CVS Lane Capital Partners 合作，以 8,450 萬澳元的價格購買了位于布里斯班西北部郊區(qū) Keperra 的 Great Western Super Centre。
這是這對經(jīng)驗豐富的合資二人組今年的第一筆交易，他們分享了 4.85 億美元的投資組合，其中包括七個已完工、正在裝修或正在籌備中的購物中心。
Consolidated 董事長 Don O'Rorke 表示，已建立的鄰里中心位于高速增長的走廊中，為吸引新租戶以改善零售提供了一個很好的機會。此次出售由仲量聯(lián)行的 Jacob Swan 和 Sam Hatcher 進行談判。
該州東南部的外國興趣也在升溫。
一家海外購物中心投資者以 2,635 萬美元的價格在其投資組合中增加了位于布里斯班北部的另一個昆士蘭購物中心。
Taigum Village Shopping Centre 的銷售反映了 5.44% 的完全租賃收益率，其中超過五分之四的空間以 20 年的租期租給了超市巨頭 Coles。
世邦魏理仕經(jīng)紀人喬泰南表示，Taigum 的銷售受到該地區(qū)住宅增長的支撐，包括鄰近退休中心的擴張。
“在過去的 12 個月里，我們注意到人們對社區(qū)購物中心類別的情緒發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，由于當前的債務成本低和供應明顯不足，投資者信心回升，”泰南說。
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