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整個(gè)巴爾曼公寓樓將與郊區(qū)記錄調(diào)情

2021-08-19 16:25:19 房產(chǎn)資訊來(lái)源：

導(dǎo)讀巴爾曼悉尼港沿岸的一個(gè)大型公寓樓將為買家提供今年市場(chǎng)尚未看到的相當(dāng)獨(dú)特的機(jī)會(huì)。位于 1 Caroline St的地塊為私人所有，正在出售，共

巴爾曼悉尼港沿岸的一個(gè)大型公寓樓將為買家提供今年市場(chǎng)尚未看到的相當(dāng)獨(dú)特的機(jī)會(huì)。

位于 1 Caroline St的地塊為私人所有，正在出售，共有兩層，共 38 套公寓。

坐落在巴爾曼渡輪碼頭和當(dāng)?shù)厝松痰旮浇?，該地點(diǎn)還提供了分層銷售的潛力。

雖然現(xiàn)階段沒(méi)有制定價(jià)格指導(dǎo)，但這座占地 1089 平方米的建筑預(yù)計(jì)將成為半島郊區(qū)今年銷量最高的建筑之一。

該郊區(qū)目前 2020 年的最高銷售額是 650 萬(wàn)美元的交易，用于購(gòu)買位于 73 Smith St. 的地標(biāo)性住宅。

世邦魏理仕的 Matthew Fenn 和 Nicholas Heaton 在 3 月 31 日拍賣之前就出售提供建議，F(xiàn)enn 表示，由于它們提供的安全和保障，目前對(duì)公寓樓的需求尤其強(qiáng)勁。

“這個(gè)機(jī)會(huì)不是購(gòu)買由單一租戶固定的資產(chǎn)，而是在悉尼最受推崇的地區(qū)之一提供 38 個(gè)獨(dú)立的收入來(lái)源，”他說(shuō)。

“公寓樓對(duì)買家來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)非常有吸引力的投資，因?yàn)樗峁┝朔乱恍┕⒑驮黾幼饨饛亩岣哔Y本價(jià)值的機(jī)會(huì)。”

該街區(qū)完全出租后，買家可以從 38 個(gè)工作室單元中獲得每年約 511,000 美元的凈收入，其中包括 16 個(gè)地下室車位。

每間公寓都設(shè)有小廚房和浴室，而大樓還配備了共用廚房和洗衣房以及一個(gè)內(nèi)部庭院。

realestate.com.au 上最近的房源顯示，工作室的租金在每周 260 美元到每周 290 美元之間。這比郊區(qū)公寓的每周??租金中位數(shù) 630 美元低 340 美元。

此次出售是因?yàn)閷＜翌A(yù)測(cè)，隨著空置率從去年年底的歷史高位開(kāi)始下降，內(nèi)西區(qū)的租金價(jià)格可能會(huì)在年底前上漲。

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