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4月份全國賣地量第一的南京在漲價榜上搶了第一名

2021-10-06 16:21:38 房產(chǎn)資訊來源：

導讀來源：國家商報深圳樓市的瘋狂終于踩了剎車，但4月份全國賣地第一的南京卻在漲價榜上搶到了第一名。唐山的房價依舊騎高，新房排名與南京并

來源：國家商報

深圳樓市的瘋狂終于踩了剎車，但4月份全國賣地第一的南京卻在漲價榜上搶到了第一名。唐山的房價依舊騎高，新房排名與南京并列第一，新房和二手房分別增長14.7%和15.6%，排名第一。

5月18日上午，國家統(tǒng)計局公布了2020年4月份全國70個大中城市商品房銷售價格變動情況。各城市新建商品房和二手房銷售價格漲幅與上月持平或略有擴大，一線城市二手房漲幅同比有所上升。

國家統(tǒng)計局城市統(tǒng)計司首席統(tǒng)計師孔鵬解釋，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格繼續(xù)小幅上漲，但總體保持相對穩(wěn)定。

4月份房價全面回升

從70個城市房價變化來看，50個城市新房價格同比上漲，63個城市同比上漲；44個城市的二手房價格環(huán)比上漲，43個城市的二手房價格同比上漲，比3月份的“反彈”力度更大。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示：“房價在4月份完全回升。50個城市新建住宅價格上漲，與2019年四季度最高點持平，11個城市下調(diào)也是2019年三季度的平均水平。二手房價格上漲的城市有37個，接近2019年12月的38個，有26個城市下調(diào)至與12月持平。”

張大偉表示，簡單計算相當于城市新房價格漲幅的62%，是過去7個月的最高點，與2019年12月持平。雖然仍低于2019年三季度，但從趨勢來看，上升趨勢已經(jīng)出現(xiàn)。

四個一線城市房價保持穩(wěn)定，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.9%，其中北京環(huán)比下降0.3%，上海環(huán)比上漲0.6%，廣州、深圳持平。31個二線城市新房和二手房價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%，同比分別上漲5.6%和2.2%。

張大偉指出，4月份對房地產(chǎn)市場影響最大的政策主要集中在人才政策和4月20日降息上。整體來看，4月下旬以來，各地受降息影響，一套房和二套房基準利率下調(diào)10個基點，推動市場在4月底繼續(xù)回升。

與此同時，全國各地的人才政策在4月份持續(xù)井噴，尤其是在經(jīng)濟逐步復蘇的情況下，各地各種實力的人才政策頻頻出臺，其中相關的住房補貼和落戶政策成為主要特征。截至2020年底，全國各地出臺的人才政策數(shù)量已超過80個城市，4月份已接近30個城市。

南京的房價已經(jīng)成為“新貴”

土地市場的普及催化了一些城市的房價。中指數(shù)據(jù)顯示，4月城市土地出讓金榜單TOP20總量同比增長40%以上，入榜門檻較去年同期提升10%。長三角土地市場在銷售市場保持了同樣的復蘇節(jié)奏，占據(jù)城市榜前三的席位，其中南京以436億元的土地出讓金領跑全國。

4月，南京3宗宅地入圍全國總價TOP10，分別排名第二、第三、第四，成為4月份土地市場的“霸主”。在市場人氣火熱的情況下，南京房價也在上漲，新房環(huán)比上漲1.8%，同比上漲4.5%，二手房環(huán)比小幅上漲0.5%，同比上漲5%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴越告訴《每日經(jīng)濟新聞》，南京在3月份全國房價漲幅中排名第27位，但現(xiàn)在突然漲了t

前期深圳新房價格4月持平，同比上漲4.8%；但二手房價格繼續(xù)上漲超過1.7%，漲幅大于3月份的1.6%，同比漲幅保持在10.3%的高位，僅次于唐山和哈爾濱。

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