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維多利亞州吉隆的房?jī)r(jià)創(chuàng)下了強(qiáng)勁的年增長(zhǎng)率

2021-08-19 10:52:31 房產(chǎn)資訊來(lái)源：

導(dǎo)讀新居民和州際投資者的涌入推高了吉朗的房?jī)r(jià)，但這座城市的房?jī)r(jià)中位數(shù)仍比墨爾本便宜40萬(wàn)元。新數(shù)據(jù)顯示，吉朗是維多利亞唯一一個(gè)在過(guò)去一年

新居民和州際投資者的涌入推高了吉朗的房?jī)r(jià)，但這座城市的房?jī)r(jià)中位數(shù)仍比墨爾本便宜40萬(wàn)元。

新數(shù)據(jù)顯示，吉朗是維多利亞唯一一個(gè)在過(guò)去一年中房?jī)r(jià)出現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)的地區(qū)中心。

根據(jù)Domain Group最新的《市場(chǎng)狀況報(bào)告》，在截至9月的一年中，該州第二大城市的房?jī)r(jià)中位數(shù)躍升了5.5萬(wàn)美元，達(dá)到47.5萬(wàn)美元。

這一增長(zhǎng)代表著同期13.1%的年增長(zhǎng)率，與墨爾本13.9%的增長(zhǎng)率相一致。

這些數(shù)據(jù)讓房地產(chǎn)專家大吃一驚，他們表示，墨爾本飆升的房?jī)r(jià)讓悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮起來(lái)。

GJ麥當(dāng)勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人薩曼莎戴維森說(shuō)，在過(guò)去的6到12個(gè)月里，住房需求顯著增加。

戴維森女士說(shuō)：“我們發(fā)現(xiàn)這里有很多墨爾本人.當(dāng)然，也有很多悉尼的投資者來(lái)吉隆投資?！?

「我認(rèn)為這對(duì)姬閬人來(lái)說(shuō)是不幸的，因?yàn)檫@正把他們趕出市場(chǎng)。但這絕對(duì)是全面漲價(jià)?！?

維多利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席執(zhí)行官吉爾金說(shuō)，吉朗有廣泛的吸引力，因?yàn)闈撛谫I家不必在設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施或城市使用權(quán)上妥協(xié)。

靳先生說(shuō)：“吉朗受益于墨爾本房?jī)r(jià)的強(qiáng)勁上漲，購(gòu)房者希望站在從通勤到城市的距離內(nèi)的房地產(chǎn)階梯上。”

他說(shuō)，墨爾本人把吉朗視為郊區(qū)買房的替代選擇。

他說(shuō)：“州政府和聯(lián)邦政府對(duì)改善道路和鐵路基礎(chǔ)設(shè)施的承諾有可能促進(jìn)吉朗未來(lái)的價(jià)格增長(zhǎng)。”

域名集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯安德魯威爾遜說(shuō)，吉朗是澳大利亞一個(gè)負(fù)擔(dān)得起的主要區(qū)域中心，擁有港口、大學(xué)、醫(yī)院和機(jī)場(chǎng)。

威爾遜博士說(shuō)：“吉朗有點(diǎn)像新南威爾士州的臥龍崗?！彼a(bǔ)充說(shuō)，自2015年以來(lái)，臥龍崗的房?jī)r(jià)一直在飆升。

“吉龍有更大的發(fā)展空間。在我看來(lái)，它仍然被低估了。”

維多利亞州和新南威爾士州之間的邊境城市沃東阿也錄得正的年增長(zhǎng)率。

房?jī)r(jià)中位數(shù)從一年前的32.1萬(wàn)美元上漲到本季度的34.25萬(wàn)美元。

沃東加房地產(chǎn)公司的馬克羅塞爾(Mark Rosevear)表示，過(guò)去五年，房?jī)r(jià)一直在穩(wěn)步上漲。

羅斯韋爾說(shuō)：“土地價(jià)格繼續(xù)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，并且還在定期上漲。”

他說(shuō)，靠近市中心的郊區(qū)表現(xiàn)不錯(cuò)，但也有對(duì)新房用地打包的需求。

“最主要的是，我們看到人們想要一個(gè)院子——700或800平方米的土地。

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