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土地是房建的基礎(chǔ)，北京房?jī)r(jià)雖然很高，但是購(gòu)房需求仍是源源不斷的，因此土拍市場(chǎng)熱度很高。另外，限競(jìng)房是近些年來(lái)北京比較熱門(mén)的房產(chǎn)，因此“限競(jìng)房”地塊的熱度也很高。
昨天，北京土地招拍掛市場(chǎng)入市三宗住宅地塊，分別位于朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)和大興區(qū)采育鎮(zhèn)。其中，朝陽(yáng)東壩的兩宗地塊均采用“限房?jī)r(jià) 競(jìng)地價(jià)”方式出讓?zhuān)础跋薷?jìng)房”。
朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)東風(fēng)村1104-612地塊，為F1住宅混合公建用地。土地面積3.16萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模9.5萬(wàn)平方米。該地塊位于五環(huán)外，機(jī)場(chǎng)第二高速旁，管莊路東，東壩郊野公園北側(cè)。本次出讓宗地中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)69422元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)76364元/平方米。容積率為3。
另一宗為朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)東風(fēng)村1104-613地塊，為R2二類(lèi)居住用地、1104-614地塊A33基礎(chǔ)教育用地。土地面積2.01萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模4.85萬(wàn)平方米。位置與上一宗地塊毗鄰。本次出讓宗地中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)69422元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)76364元/平方米。
除以上兩宗“限競(jìng)房”地塊外，還有一宗未限價(jià)的普通商品住宅地塊入市。大興區(qū)采育鎮(zhèn)01-0129地塊，土地面積7.69萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模7.93萬(wàn)平方米。
以上三宗地雖然位置都在五、六環(huán)外，但供地時(shí)充分考慮了托老、托幼等需求，便于居民就近解決養(yǎng)老、教育問(wèn)題。
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