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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為 期房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些？買哪個(gè)更好？ ，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
海南實(shí)行現(xiàn)房銷售，引起了很大的關(guān)注，但目前僅只有海南是現(xiàn)房售賣，但其他城市都是有期房和現(xiàn)房。對(duì)于購(gòu)房者來說可能還清楚現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些？所以在買房的時(shí)候也不知道選擇哪個(gè)更好？
現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些?
1、房屋屬性
現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán)，拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)權(quán)的是期房。
2、購(gòu)房合同
期房和現(xiàn)房簽訂的購(gòu)房合同是不一樣的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。
3、入住時(shí)間
現(xiàn)房可以即買即住，而期房還需要等個(gè)一兩年才可入住。
4、配套設(shè)施
現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)來說比較成熟，購(gòu)房者可以現(xiàn)場(chǎng)去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對(duì)于期房來說，配套設(shè)施都是從置業(yè)顧問口中得知，等房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。
5、房屋結(jié)構(gòu)
現(xiàn)房的房屋質(zhì)量，樓間距，戶型，采光，通風(fēng)，面積等購(gòu)房者都可以親自去現(xiàn)場(chǎng)檢查，而期房只能通過沙盤圖和置業(yè)顧問的講解來自己想象了。
6、房屋價(jià)格
一般來說，現(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴一些，期房的價(jià)格受市場(chǎng)，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。
7、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)
現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較低，因?yàn)楝F(xiàn)房我們看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞，而期房的不確定性較多。
購(gòu)買期房和購(gòu)買現(xiàn)房哪個(gè)好?
關(guān)于購(gòu)買期房和購(gòu)買現(xiàn)房這個(gè)問題，小編認(rèn)為是要根據(jù)每個(gè)購(gòu)房者的需求來進(jìn)行選擇。
首先期房在價(jià)格上占優(yōu)勢(shì)，會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果購(gòu)房者不著急住的話，可以選擇好一點(diǎn)的開發(fā)商開發(fā)的期房，因?yàn)楹玫拈_發(fā)商開發(fā)的期房項(xiàng)目的安全系數(shù)高，房屋格局、配套設(shè)施、周圍環(huán)境肯定與現(xiàn)房有差別。
而現(xiàn)房是比較安全的，但是價(jià)格肯定是要貴一些的，如果著急住的話，價(jià)格上差異又不大的話，則可以考慮購(gòu)買現(xiàn)房。
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