無論您是從事買賣房屋的業(yè)務(wù)，該過程的一個關(guān)鍵部分是盡可能多地了解該地區(qū)的當(dāng)?shù)刈》渴袌?。如果您正在尋找房屋，您需要收集信息以確保您對居住地點(diǎn)做出正確決定。如果您以房主或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份出售房屋，您將需要能夠回答潛在買家提出的許多不同問題。

如果您不熟悉要購買或出售的區(qū)域，您可以使用大量資源來收集信息。 下面，福布斯房地產(chǎn)委員會的12 位成員將權(quán)衡并分享他們最有用的了解一個地區(qū)的當(dāng)?shù)刈》渴袌觥?/p>

1. 近距離體驗地理和人口統(tǒng)計

沒有什么比腳踏實(shí)地的。我們開始每個項目時都會考慮到開發(fā)商的目標(biāo)市場，然后進(jìn)入該地區(qū)體驗地理和人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)。我們想確定最新的嗡嗡聲。是價格嗎?獨(dú)特的設(shè)計?朋友和家人在哪里?工作、休閑、購物或的位置和途徑如何?我們采取任何熱門和設(shè)計來擊敗那個酒吧。-瑪麗庫克，瑪麗庫克

2. 使用特定社區(qū)的政府網(wǎng)站

如果被告知只選擇一種資源來了解當(dāng)?shù)氐淖》渴袌龌虻貐^(qū)，我建議您訪問特定于您想要的社區(qū)的政府網(wǎng)站。這些包括城市、部門、稅務(wù)評估員、動物福利等。它是無窮無盡的。您可以找到預(yù)算信息、當(dāng)?shù)卣托畔?、分區(qū)、計劃等。-邁克·夏皮羅，邁克·S·夏皮羅

福布斯房地產(chǎn)委員會是房地產(chǎn)行業(yè)高管的邀請制社區(qū)。我有資格嗎?

3. 收集感興趣的房產(chǎn)的租金估算

獲取您感興趣的物業(yè)的租金估算。租金價格將幫助您更好地了解所需市場的供需情況。Rentometer 或 Zillow 等許多網(wǎng)站提供免費(fèi)的租金估算。- Chuck Hattemer，Poplar Homes(前身為 Onerent)

4. 與房地產(chǎn)律師交談以獲得專家見解

與房地產(chǎn)律師交談。他們可以分享他們所觀察到的銷售趨勢的令人難以置信的見解，包括財產(chǎn)稅趨勢、交易實(shí)體之間產(chǎn)生的糾紛及其原因、產(chǎn)權(quán)清算的時間表等。房地產(chǎn)律師可以指導(dǎo)您應(yīng)對他們遇到的其他客戶的挑戰(zhàn)經(jīng)驗以及如何導(dǎo)航以獲取更多價值。- Saurabh Shah，InstaLend

5. 從各種在線資源收集信息

房地產(chǎn)清單、拍賣網(wǎng)站、虛擬旅游和博客文章等在線資源是了解當(dāng)?shù)厥袌龅挠杏霉ぞ?。在最近?ServiceLink 報告中，42% 的買家報告稱，他們在網(wǎng)上閱讀了文章和其他帖子，以告知他們的購房決定——Z 世代和千禧一代的這一數(shù)字上升到 56%。抵押貸款和房地產(chǎn)專業(yè)人士也是市場趨勢的重要來源。- Miriam Moore，ServiceLink

6. 使用統(tǒng)計數(shù)據(jù)了解區(qū)域變化

據(jù)說許多領(lǐng)域正在發(fā)生變化，通常是朝著積極的方向發(fā)展。查看這些變化的一種好方法是查看某個地區(qū)報告的情況。FBI 有一個很棒的網(wǎng)站，可以讓您查看某個地區(qū)的類型和趨勢。您可以按州查找，然后深入了解當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)，例如當(dāng)?shù)亍? Robert Jafek，Boomerang Capital Partners

7. 使用社交媒體

在社交媒體上關(guān)注城鎮(zhèn)或社區(qū)。盡管有許多資源，包括官方公告板和出版物，但城鎮(zhèn)也可能會使用社交媒體群組為當(dāng)?shù)厝诉B接和宣布新的契約限制開發(fā)項目。此外，私人實(shí)體可能會在相同的群組和論壇上發(fā)布有關(guān)當(dāng)?shù)刈》块_放的公告。- Marco Del Zotto , LIV | 蘇富比國際地產(chǎn) - Breckenridge CO

8.開始與商會拉票

房地產(chǎn)是一項接觸性運(yùn)動。在開拓一個新領(lǐng)域時，我總是從當(dāng)?shù)厣虝_始。我們還進(jìn)入市場并對設(shè)施、公園、當(dāng)?shù)鼐包c(diǎn)、購物等進(jìn)行視頻。我們的州外買家喜歡收到這些視頻，并由我們進(jìn)行敘述。- Lisa Copeland , The Agentcy by Tarek El Moussa by Exp Realty, LLC

9. 檢查本地上市服務(wù)的物業(yè)價格

您的本地列表服務(wù)是必不可少的資源。例如，在紐約，我們會在地圖上顯示每處房產(chǎn)的所有價格，以便您輕松閱讀地圖并了解哪些街區(qū)最貴或最便宜。及時了解定價方面的最新情況將有助于您了解自己是處于買方市場還是賣方市場。- Rodolfo Delgado，重播列表

10. 關(guān)注本地新聞

關(guān)注當(dāng)?shù)匦侣劜⒏櫶囟ǖ貐^(qū)的商業(yè)發(fā)展可以很好地表明其住房市場軌跡。即將到來的開發(fā)類型(例如，辦公/商業(yè)與工業(yè))反映了預(yù)計該社區(qū)將增長哪些人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)。-羅恩科斯塔，八十二組

11. 搜索地方稅務(wù)評估員數(shù)據(jù)庫

稅務(wù)評估員數(shù)據(jù)可以是未開發(fā)的數(shù)據(jù)寶庫。這些信息可以按社區(qū)、鄰里甚至街道進(jìn)行超本地化。在線查找當(dāng)?shù)囟悇?wù)信息已得到改進(jìn)，搜索變得前所未有的輕松。它通常提供房屋的銷售歷史、改進(jìn)、多年來的稅收變化、房屋評估價值等。對于趨勢數(shù)據(jù)，這可能是一種特殊的資源。-凱文霍金斯，WAV 集團(tuán)公司

12. 從 TheLocal 網(wǎng)絡(luò)聊天組獲取提示

幾乎每個城市都有一個本地互聯(lián)網(wǎng)聊天組，無論是通過Nextdoor還是社區(qū)管理。這些網(wǎng)站是當(dāng)?shù)厝私粨Q商品和服務(wù)以及分享技巧的地方。這些可能是當(dāng)?shù)刈》渴袌鑫唇?jīng)過濾的信息的重要資源。例如，我所在的城鎮(zhèn)有一個伯克利父母的網(wǎng)站，這是一個關(guān)于當(dāng)?shù)厮惺挛锏捏@人資源。-梅根·米科，指南針

---

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

---

標(biāo)簽： 當(dāng)?shù)刈》渴袌?/a>