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由于租賃需求創(chuàng)歷史新高，達拉斯預(yù)計將在2021 年在新公寓竣工方面領(lǐng)先全國。
根據(jù) Yardi Systems Inc. 的一份新報告，達拉斯的開發(fā)商今年有望完成 21,000 多套公寓，是所有都市區(qū)中最多的。新公寓將使達拉斯地區(qū)的公寓存量增加約 2.6%。
休斯頓和奧斯汀也進入了今年開業(yè)最多的新公寓市場名單。
在全國范圍內(nèi)，預(yù)計 2021 年將有超過 334,000 個新出租單位竣工。
公寓行業(yè)在去年 大流行開始時失勢后迅速反彈。
Yardi Systems 分析師報告說：“在強勁需求的推動下，租金增長在 2020 年上半年回升。” “到 5 月，全國約有 174,000 個單位被吸收，這使 2021 年有望成為自 2008 年經(jīng)濟衰退以來最熱的年份之一。
“截至 6 月，第二季度的增長使租金要價同比上漲 6.3%，”最新報告稱。“像舊金山和紐約市這樣的門戶市場去年遭受了租房者的外流和隨后的需求下降，現(xiàn)在人們手頭的現(xiàn)金返回新租約。”
根據(jù)理查森的 RealPage 的數(shù)據(jù)，達拉斯-沃斯堡地區(qū)在第二季度的公寓需求方面領(lǐng)先全國，第二季度的凈租賃量為 15,400 套。
去年，D-FW 地區(qū)出租單位的租金飆升，成千上萬的人搬遷到該地區(qū)。
截至 6 月底，北德克薩斯公寓租金同比上漲 7%。
另有超過 36,000 套公寓正在 D-FW 地區(qū)建造。
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