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德克薩斯州第二季度房屋銷售創(chuàng)下紀(jì)錄

2021-07-30 08:53:26 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 休斯頓在第二季度二手房銷售中領(lǐng)先于達(dá)拉斯-沃思堡，領(lǐng)跑全州。但 D-FW 以更大的中位數(shù)價(jià)格漲幅居休斯頓地區(qū)之首。根據(jù)德克薩斯州房地產(chǎn)

休斯頓在第二季度二手房銷售中領(lǐng)先于達(dá)拉斯-沃思堡，領(lǐng)跑全州。

但 D-FW 以更大的中位數(shù)價(jià)格漲幅居休斯頓地區(qū)之首。

根據(jù)德克薩斯州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，德克薩斯州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在第二季度售出了創(chuàng)紀(jì)錄的 114,772 套房屋，比去年同期增長(zhǎng)了 24.7%

“德克薩斯州正處于破紀(jì)錄的夏季銷售旺季，對(duì)住房的需求空前，”德克薩斯州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人公司董事長(zhǎng)馬文喬利在新報(bào)告中表示。“在全州范圍內(nèi)，買家比以往任何時(shí)候都必須為房屋競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅上漲。”

在剛剛完成的季度中，D-FW 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人售出了 30,745 套房屋，同比增長(zhǎng)超過 16%。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，北德克薩斯州的房?jī)r(jià)中值為 349,381 美元，比去年同期高出 22.4%。

只有休斯頓有 30,917 人的房產(chǎn)銷售量高于 D-FW。休斯頓的房屋銷售比 2020 年第二季度增長(zhǎng)了近 37%。

德克薩斯州所有主要都會(huì)區(qū)的房屋銷售價(jià)格都比一年前大幅上漲。奧斯汀地區(qū)擁有最昂貴的房屋，中位價(jià)為 470,000 美元，比 2020 年中期高出 42% 以上。

“由于抵押貸款利率仍徘徊在 3% 左右，經(jīng)濟(jì)正在擴(kuò)張，持續(xù)的人口趨勢(shì)繼續(xù)支持住房需求，因此極低的可用供應(yīng)水平抑制了銷售并推高了價(jià)格，”研究經(jīng)濟(jì)學(xué)家路易斯托雷斯博士說。德州農(nóng)工大學(xué)德州房地產(chǎn)研究中心。“價(jià)格低于 300,000 美元的房屋庫(kù)存有限，這尤其令人沮喪，并給房屋負(fù)擔(dān)能力帶來壓力。”

第二季度全州房屋銷售中位數(shù)價(jià)格上漲超過 19%，至 300,490 美元。包括 D-FW 在內(nèi)的大多數(shù)德州都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)處于創(chuàng)紀(jì)錄水平。

該州第二季度的房屋掛牌庫(kù)存下降至僅 1.4 個(gè)月——是一年前供應(yīng)量的一半。

在 D-FW 地區(qū)，可用房屋更少，本季度只有 1.1 個(gè)月的供應(yīng)量。

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