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整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)看到的兩個(gè)最持久的趨勢(shì)是不斷上漲的房?jī)r(jià)和對(duì)更大房屋的渴望。
根據(jù)房地產(chǎn)代理比較網(wǎng)站 GetAgent.co.uk 的說(shuō)法，這些都可以一次性完成，無(wú)需搬家。
該公司的研究表明，平均房屋面積為 785 平方英尺，但通過(guò)將您的車庫(kù)空間轉(zhuǎn)換為宜居區(qū)域，您的房產(chǎn)潛力平均可以再增加 128 平方英尺。轉(zhuǎn)換閣樓或閣樓可以帶來(lái)更多空間，使平均房屋增加 290 平方英尺。解決這兩個(gè)問(wèn)題，您可以將房屋的面積增加 53% 或 418 平方英尺。
但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在增值方面值得嗎?
根據(jù)當(dāng)前每平方英尺的房產(chǎn)價(jià)值，英國(guó)平均家庭中浪費(fèi)的車庫(kù)空間價(jià)值相當(dāng)于 41,009 英鎊，對(duì)于裝滿灰塵盒子和舊圣誕裝飾品的未使用閣樓而言，價(jià)值高達(dá) 92,911 英鎊。
GetAgent 的研究表明，將車庫(kù)改造成宜居空間的平均成本為 10,500 英鎊，因此這樣做將額外增加 30,509 英鎊的房產(chǎn)價(jià)值利潤(rùn)。
當(dāng)然，閣樓改造是一個(gè)更大的項(xiàng)目，改造成本幾乎是車庫(kù)改造成本的三倍，為 29,000 英鎊。然而，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，閣樓轉(zhuǎn)換會(huì)增加更多的價(jià)值，一旦考慮到成本，承諾轉(zhuǎn)換仍然會(huì)增加額外的 63,911 英鎊。
一旦收回轉(zhuǎn)換每個(gè)區(qū)域的成本，將兩者相加將使您的房屋價(jià)值增加 94,000 英鎊。
倫敦的額外空間是一種特別熱門的商品，因此首都的附加值更高也就不足為奇了。車庫(kù)改建可以使您的財(cái)產(chǎn)利潤(rùn)增加 70,000 多英鎊，而在計(jì)入工作成本后，閣樓改建仍會(huì)帶來(lái)額外的 154,000 英鎊?？偣苍黾恿?225,000 英鎊。
即使在附加值最低的東北部，一旦將每次轉(zhuǎn)換的成本考慮在內(nèi)，房主將獲得額外 36,000 英鎊的車庫(kù)和閣樓轉(zhuǎn)換的財(cái)產(chǎn)價(jià)值利潤(rùn)。
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