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雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與經(jīng)紀(jì)人或委托人之間的區(qū)別對(duì)他們的客戶幾乎沒有影響，但這種區(qū)別會(huì)對(duì)所討論的房地產(chǎn)專業(yè)人士產(chǎn)生一些職業(yè)影響。據(jù)南非 RE/MAX區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官 Adrian Goslett 表示，差異最終歸結(jié)為更高的資格和經(jīng)營自己辦公室的能力。
Goslett 解釋說，要獲得注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格，他/她必須成功完成 12 年級(jí)的最低要求才能開始培訓(xùn)。“資格過程包括在經(jīng)過認(rèn)證的主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處進(jìn)行為期 12 個(gè)月的實(shí)習(xí)，以及完成繼續(xù)教育和培訓(xùn)證書 (FETC)：房地產(chǎn) (NQF 4) 資格，以及撰寫最終的專業(yè)指定考試 (PDE) . 要成為主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人，需要進(jìn)一步學(xué)習(xí)以獲得 NQF 5 培訓(xùn)證書，”他澄清道。
一些人選擇獲得經(jīng)紀(jì)人或首席房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的主要原因是他們可以開設(shè)自己的辦公室并為自己工作，而不是在另一個(gè)房地產(chǎn)原則下工作。這給了他們自由以及雇傭其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的機(jī)會(huì)，以增加他們的收入潛力。
“RE/MAX 商業(yè)模式的獨(dú)特之處在于它建立在創(chuàng)業(yè)理念之上。每個(gè) RE/MAX 辦公室都是獨(dú)立擁有和運(yùn)營的，頂級(jí)制作人有機(jī)會(huì)作為獨(dú)立承包商加入辦公室。這意味著無論是作為代理人還是經(jīng)紀(jì)人加入，您都可以自由經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)，”他解釋道。
對(duì)于經(jīng)紀(jì)人來說，這意味著他們可以在 RE/MAX SA 區(qū)域辦事處的支持下?lián)碛凶约旱臉I(yè)務(wù)，該辦事處組織全網(wǎng)活動(dòng)、促進(jìn)培訓(xùn)、提供 IT 基礎(chǔ)設(shè)施、開展全國營銷活動(dòng)，并確保所有使用RE/MAX 標(biāo)志符合品牌要求。“我們的區(qū)域支持辦公室不參與辦公室的日常運(yùn)營，也不會(huì)對(duì)辦公室選擇經(jīng)營業(yè)務(wù)的方式施加影響，除非它損害了 RE/MAX 品牌的整體聲譽(yù)或違反了 RE/MAX 特許經(jīng)營協(xié)議，”Goslett 說。
對(duì)于作為獨(dú)立承包商加入 RE/MAX 的代理商，他們可以獲得高達(dá) 100% 的傭金，并且可以作為自己的獨(dú)立實(shí)體運(yùn)營，不受辦公室的直接控制。這可以激勵(lì)他們努力工作并享受他們努力的全部回報(bào)。
“對(duì)于房主來說，他們的房地產(chǎn)專業(yè)人士是經(jīng)紀(jì)人/委托人還是代理人可能沒有太大區(qū)別。真正與眾不同的是房地產(chǎn)專業(yè)人士對(duì)出售房屋的積極性有多大。這就是 RE/MAX 圍繞創(chuàng)業(yè)概念構(gòu)建的原因。沒有什么比知道他們?yōu)樽约汗ぷ鞫皇菫樽约汗ぷ鞲芗?lì)一個(gè)人。這就是讓 RE/MAX 代理商和經(jīng)紀(jì)人以及他們的客戶相對(duì)于競爭對(duì)手具有不公平優(yōu)勢(shì)的原因，”Goslett 總結(jié)道。
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