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在史無前例的 2020 年結(jié)束之后，南部非洲 RE/MAX 的區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官Adrian Goslett 展望未來并預測。
低利率意味著高銷量
“2021年利率可能會維持在低位，2021年有可能小幅上漲0.5點左右，但這對樓市影響不大。就目前情況而言，低利率(連同其他因素)創(chuàng)造了房地產(chǎn)市場的繁榮，尤其是在首次購房者市場。我們報告的 10 月份年初至今的銷售數(shù)據(jù)比去年增長了 3%。這是在嚴格鎖定期間(從 4 月到 6 月)的三個月之后，我們的銷售額同比下降了 62%。我們的預測是，只要利率保持有利且房主繼續(xù)調(diào)整他們的生活方式以適應封鎖后的世界，南部非洲的房地產(chǎn)市場將在 2021 年繼續(xù)保持如此高的銷售量。”Goslett 說。
陷入困境的經(jīng)濟意味著房價增長放緩
“經(jīng)濟的負面狀態(tài)可能會導致房屋銷售數(shù)量增加，從而使房價升值受到抑制。根據(jù)我們的 2020 年第三季度全國住房報告，分段產(chǎn)權(quán)的要價中位數(shù)同比下降 5%，永久業(yè)權(quán)房屋沒有增長，但同比保持穩(wěn)定。最新的 FNB 房價指數(shù) (HPI) 報告稱，10 月份房價年增長率僅為 2.6%。在我們的經(jīng)濟從當前的大流行中復蘇之前，我預測 2021 年房價升值將保持在低位，反映出全國平均同比增長大約在 2-3% 之間，”Goslett 預測。
更多的家居改善和更少的旅行和休閑
“只要感染的威脅仍然存在，我們就可能會看到越來越多的人將錢花在家庭裝修和裝修上，而不是將錢花在旅行或休閑活動上，”戈斯萊特預測。
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