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根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 5 月，邁阿密地鐵正在建設(shè)超過 350 萬平方英尺的辦公空間。開發(fā)活動集中在邁阿密北部子市場，那里有近 100 萬平方英尺的辦公空間正在進(jìn)行中。一些最大的建筑包括新的總部或公司的擴(kuò)張，表明公司利用佛羅里達(dá)州的商業(yè)友好氣候和溫暖的天氣提高了興趣。
預(yù)計到今年年底將有超過 140 萬平方英尺的土地投入使用——包括下面列表中提到的兩處房產(chǎn)——而其他大型項目則被推遲。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，以下是邁阿密地鐵中最大的辦公項目。
5. 柯林斯大道 2340 號
喜達(dá)屋資本集團(tuán)于 2019 年 9 月在柯林斯大街 2340 號破土動工。該資產(chǎn)將作為公司未來的總部，將容納 300 名員工，并設(shè)有寬敞的一樓零售和餐廳空間。這座六層樓、144,430 平方英尺的建筑計劃于 2021 年底竣工。
開發(fā)團(tuán)隊包括作為總承包商的 Coastal/Brodson 合資企業(yè)、作為開發(fā)商的 Integra 和作為建筑師的 Gensler。建設(shè)融資包括由 Citizens Financial Group 提供的 7600 萬美元貸款。此外，該建筑將成為邁阿密海灘的第一座 A 級資產(chǎn)，也是該市 20 多年來第一座新的企業(yè)辦公樓。
4. 溫伍德門戶
盡管大流行引發(fā)了困境，Rose & Berg Realty Group 仍繼續(xù)開發(fā) The Gateway at Wynwood，這是邁阿密 Wynwood 區(qū)的 12 層優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。這座占地 220,900 平方英尺的資產(chǎn)于 2020 年初破土動工，計劃于 2021 年 9 月竣工。 Kobi Karp 擔(dān)任建筑師，Plaza Construction 擔(dān)任總承包商。
The Gateway at Wynwood 將設(shè)有街道零售店、私人屋頂露臺和車庫。它位于 2916 N. Miami Ave.，原為工業(yè)建筑，方便前往勞德代爾堡和西棕櫚灘，以及邁阿密國際機(jī)場和 PortMiami 等交通樞紐。
3. The Plaza Coral Gables – 2 號樓
佛羅里達(dá)州科勒爾蓋布爾斯最大的綜合開發(fā)項目是科勒爾蓋布爾斯廣場。這座占地 210 萬平方英尺、耗資 5 億美元的綜合體中最大的辦公樓由 Agave Holdings 開發(fā)，其中包括 222,541 平方英尺的 The Plaza Coral Gables – Building 2，位于 3011 Ponce de Leon Blvd。預(yù)計將于 2022 年夏季上線。
該綜合體還將包括一個擁有 242 間客房的酒店和一個共享停車平臺。PNC 銀行提供了 1 億美元的貸款 ，其中包括該開發(fā)項目的 1 號樓，這是一個 392,568 平方英尺的資產(chǎn)，于 2020 年 11 月完工。該設(shè)施將容納新的 BAC 佛羅里達(dá)銀行總部。
2. 皇家加勒比總部
在邁阿密市中心成型，占地 350,000 平方英尺的皇家加勒比總部將占地 96 英畝，位于 NEC 北美路和加勒比路的交界處。
這個耗資 3 億美元的 HOK 設(shè)計項目原定于 2020 年 12 月完工，但由于大流行而停止建設(shè)，預(yù)計交付時間推遲到 2024 年。
1. 830 布里克爾廣場
邁阿密地鐵中在建的最大物業(yè)是 OKO Group 和 Cain International 的 830 Brickell Plaza，在該市的 Brickell 子市場建造。這個占地 505,031 平方英尺的項目于 2019 年 2 月破土動工，預(yù)計將于 2021 年底交付。去年 8 月，MSD Capital 為該項目提供了 3 億美元的建設(shè)貸款。
這座頂級建筑高 734 英尺，將成為邁阿密第二高的辦公樓。這座塔由 Adrian Smith + Gordon Gill Architecture 設(shè)計，將包括一個八層的停車場，作為大樓的裙樓。WeWork 去年簽署了一份 147,000 平方英尺的租約，將錨定這座建筑。
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