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多久對(duì)其房屋進(jìn)行定期估價(jià)

2021-07-26 16:20:51 樓盤(pán)信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 房地產(chǎn)是許多人一生中最大的中長(zhǎng)期投資之一。作為升值資產(chǎn)，房屋的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間的推移逐年增加?？紤]到這一點(diǎn)，房主可能會(huì)傾向于對(duì)其房屋

房地產(chǎn)是許多人一生中最大的中長(zhǎng)期投資之一。作為升值資產(chǎn)，房屋的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間的推移逐年增加?？紤]到這一點(diǎn)，房主可能會(huì)傾向于對(duì)其房屋進(jìn)行定期估價(jià);但如果過(guò)于頻繁，這可能會(huì)適得其反。

與任何其他中長(zhǎng)期投資一樣，建議房主不要過(guò)于頻繁地檢查其投資價(jià)值。“隨著時(shí)間的推移，房?jī)r(jià)緩慢升值。該RE / MAX全國(guó)住房報(bào)告顯示，相比于Q4 2019時(shí)，Q4 2020的全國(guó)平均價(jià)格增長(zhǎng)了5%，而相比Q4 2019年，這意味著當(dāng)截面職稱的價(jià)格反映下降了3%，一個(gè)人的家的值可能不是如果每年都對(duì)其進(jìn)行審查，似乎已經(jīng)發(fā)生了很大變化，”南部非洲 RE/MAX 的區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官Adrian Goslett 解釋說(shuō)。

他繼續(xù)解釋說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是周期性運(yùn)作的，會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)異常增長(zhǎng)的時(shí)期，然后是低增長(zhǎng)甚至負(fù)增長(zhǎng)的時(shí)期。“在任何給定房屋貸款的生命周期內(nèi)，通常在 10 到 15 年之間，房屋的價(jià)值會(huì)上下波動(dòng)。但隨著時(shí)間的推移，高點(diǎn)將抵消低點(diǎn)，并將為初始投資帶來(lái)可觀的回報(bào)。”

因此，Goslett 建議每三到五年左右對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一次估值，以檢查該財(cái)產(chǎn)的累積價(jià)值。“除非房主計(jì)劃出售，否則過(guò)于頻繁地檢查房屋價(jià)值可能會(huì)導(dǎo)致不必要的焦慮，尤其是在他們進(jìn)行估值時(shí)市場(chǎng)表現(xiàn)不佳的情況下。另一方面，如果市場(chǎng)目前處于繁榮時(shí)期，他們的出售價(jià)格遠(yuǎn)高于貸款期限的后期，那么定期檢查自己財(cái)產(chǎn)的價(jià)值可以提醒房主。”他指出。

想要定期對(duì)自己的房屋進(jìn)行估價(jià)的人應(yīng)該尋求信譽(yù)良好的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士的服務(wù)，并牢牢掌握當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況。“雖然在房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站上查看類(lèi)似的房屋可以讓房主大致了解他們所在地區(qū)房屋的售價(jià)，但確定房屋真實(shí)市場(chǎng)價(jià)值的最準(zhǔn)確方法是安排當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專(zhuān)家對(duì)其進(jìn)行估價(jià)。您的特定財(cái)產(chǎn)。這些通常是免費(fèi)的，可以讓房主更真實(shí)地了解他們的房屋隨著時(shí)間的推移升值了多少，”Goslett 總結(jié)道。

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