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Prime房地產(chǎn)投資信托以1億美元收購博卡拉頓辦公樓

2021-07-22 15:56:40 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 Prime US REIT 斥資 9,950 萬美元收購了 One Town Center，這是一座位于佛羅里達(dá)州博卡拉頓的 191,294 平方英尺的甲級寫字樓。CP

Prime US REIT 斥資 9,950 萬美元收購了 One Town Center，這是一座位于佛羅里達(dá)州博卡拉頓的 191,294 平方英尺的甲級寫字樓。CP Group(前身為 Crocker Partners)，Siguler Guff & Co. 出售了該資產(chǎn)。KBS 代表買方擔(dān)任資產(chǎn)管理公司。

CBRE 副主席 Chris Lee 和執(zhí)行副總裁 Jose Lobon 促成了此次交易。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，該物業(yè)最后一次交易是在 2014 年底，成交價(jià)為 4470 萬美元。6 月，CP Group 與 Rialto Capital Management 和 Sabal Capital Partners 一起在邁阿密市中心收購了一座 100 萬平方英尺的辦公樓。

正大集團(tuán)已被保留為 One Town Center 的現(xiàn)場物業(yè)經(jīng)理。這座 10 層的建筑位于市中心路 1 號，距 95 號州際公路 1 英里多一點(diǎn)，距佛羅里達(dá)收費(fèi)公路 3 英里，靠近約 210 萬平方英尺的零售和餐飲場所。該物業(yè)于 1991 年竣工，并于 2013 年和 2020 年進(jìn)行了整修。該資產(chǎn)包括一個(gè)相鄰的 435 個(gè)停車位和 274 個(gè)地面停車位，而公共區(qū)域設(shè)施包括餐廳、健身中心和升級后的景觀。

為不斷增長的市場進(jìn)行建筑升級

KBS 計(jì)劃對該物業(yè)進(jìn)行升級，包括大堂翻新、洗手間翻新、前門改進(jìn)，同時(shí)更新健身中心和更衣室，建立管理辦公室，并使空置套房達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)套房條件。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，該物業(yè) 95% 出租給租戶名冊，其中包括銀行、SunTrust 和 National Life Group 的當(dāng)?shù)剞k事處。

德盧卡表示，由于大流行，棕櫚灘縣的新居民涌入量高于正常水平，博卡拉頓已成為對富有決策者最具吸引力的市場之一。地鐵的吸引力包括其氣候和生活方式、較低的稅收和相對可負(fù)擔(dān)性。由于建設(shè)成本高昂，博卡拉頓的寫字樓市場也具有很高的進(jìn)入壁壘。此外，目前沒有新的辦公樓在建。

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