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Millstone 8 物流中心已經開始建設，這是位于新澤西州米爾斯通的一座 A 級、兩棟建筑、120 萬平方英尺的物流物業(yè)。
Crow Holdings Industrial、凱雷集團和 2020 Acquisitions 的合作伙伴正在開發(fā)該項目。最先進的開發(fā)項目預計將于 2022 年第二季度完成。
由 CHI 領導的開發(fā)集團于 5 月收購了 140 英畝的地塊。該團隊從該項目的初始開發(fā)商 Active Acquisitions 的 Seth Gerszberg 那里獲得了購買權。Millstone 8 物流中心將位于 505 Route 33，靠近新澤西收費公路的 8 號出口交匯處。該位置提供前往大都會紐約/三州地區(qū)、大費城和新澤西南部的高效通道。
租賃從第二季度開始，由仲量聯(lián)行新澤西州東盧瑟福辦事處的 Rob Kossar、Joel Lubin、Nate Demetsky 和 ??Leslie Lanne 負責處理。
最大的建筑物將是一個占地 100 萬平方英尺的設施，其凈高為 40 英尺，274 個專用拖車停車位和 172 個裝載門。這座占地 220,000 平方英尺的建筑將擁有 36 英尺的凈高、37 個專用拖車停車位和 50 個跨碼頭配置的裝載門。
CHI 高級董事總經理 Clark Machemer 在一份準備好的聲明中表示，Millstone 8 物流中心將滿足東北部對現(xiàn)代物流設施快速增長的需求，并為尋求百萬平方英尺建筑的租戶提供為數不多的選擇之一。Machemer 表示，最近對 8 號出口立交橋的改進以及新澤西收費公路的拓寬使得進入該物業(yè)的工業(yè)運營效率極高。
2020 Acquisitions 的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官 Efrem Gerszberg 是一家擁有 A 級倉儲等項目的房地產開發(fā)公司，他在準備好的講話中表示，新澤西州是該國最強大的工業(yè)市場之一，收費公路附近的可開發(fā)土地變得越來越難以開發(fā)。找。他指出，電子商務的增長創(chuàng)造了對具有權利的分銷設施的更多需求。
全球投資公司凱雷集團董事總經理邁克爾格申森表示，他們繼續(xù)看到物流行業(yè)強勁的行業(yè)順風，并預計該發(fā)展將提供巨大的價值創(chuàng)造潛力。
以前的新澤西交易
大約一年后，CHI代表機構投資者以 1.64 億美元的價格將 50 Veronica Ave 出售給了 BentallGreenOak，這是位于新澤西州富蘭克林鎮(zhèn)的一座新建的 925,000 平方英尺的房產。收購完全租賃的財產是 大流行期間最大的單一資產工業(yè)交易之一。LG 電子公司已于 2019 年 12 月簽署了一份為期七年的租約，以在 2020 年完工時占用整個工業(yè)大樓。 CHI 已于 2019 年第一季度從 2020 年以凱雷集團為合作伙伴的收購方式收購了這處占地 99 英畝的物業(yè).
50 Veronica項目標志著CHI在東北市場的發(fā)展首次亮相。在過去三年中，該公司隸屬于私有房地產投資和開發(fā)公司 Crow Holdings，在新澤西州和賓夕法尼亞州積累了 800 萬平方英尺的工業(yè)項目開發(fā)項目。自 2013 年以來，CHI 已在主要物流市場建立了超過 3000 萬平方英尺的配送、履行和最后一英里物業(yè)。
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