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Vornado Realty Trust 已同意收購 One Park Avenue 剩余 45% 的股份，成為占地 943,000 平方英尺的曼哈頓中城中層住宅的唯一所有者。加拿大養(yǎng)老金計劃投資委員會將以 8.75 億美元的價格出售其在這棟 20 層樓資產(chǎn)中的權益。
收購價格涉及 1.58 億美元現(xiàn)金，以及 CPP Investments 在現(xiàn)有債務中的份額，總額為 5.25 億美元。該交易定于 2021 年第三季度完成。
Vornado 于 2011 年首次以 3.947 億美元的估值收購了該物業(yè)的權益，并在三年后與 CPP Investments 以 5.6 億美元的估值對該資產(chǎn)進行了資本重組。
3 月，兩人獲得了由德意志銀行和巴克萊銀行提供的當前 CMBS 貸款。在$ 525百萬按揭貸款承擔LIBOR加1.11的利率百分，目前1.20%的，與2026年三月到期日集，完全伸展。
該物業(yè)的 67% 租給了紐約大學的 Langone Health 醫(yī)療中心，協(xié)議有效期至 2050 年 5 月。根據(jù) CommercialEdge 的說法，其他租戶包括 Robert AM Stern Architects、Clarins 和 Equinox。
該建筑位于 32 街和 33 街之間的 Gramercy Park 子市場內(nèi)，距離車站和賓夕法尼亞車站等距，而紐約大學朗格健康醫(yī)院則在西半英里處。該物業(yè)的歷史可以追溯到 1920 年代，提供大約 52,380 平方英尺的樓板和 100,000 平方英尺的零售。
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