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在過去的15 個(gè)月里，對(duì)有外部空間的房產(chǎn)的需求大幅上升。最新數(shù)據(jù)顯示，擁有花園會(huì)使平均出租價(jià)格增加 25%，但如果按城市細(xì)分，則差異很大。
為了確定花園對(duì)房產(chǎn)收益的真正價(jià)值，Paving Direct 的研究調(diào)查了在 Rightmove 全國(guó)每個(gè)城市租用三居室房屋的平均價(jià)格。
根據(jù)數(shù)據(jù)，英國(guó)最昂貴的花園位于巴斯，他們的后院為租戶的平均租金增加了 43% 以上。
蘭開夏郡和伯明翰也上榜，這些城市的花園比投資者可以收取的平均價(jià)格高出 30% 以上。
相比之下，該研究還發(fā)現(xiàn)，花園不太可能影響赫爾河畔金斯頓、謝菲爾德和萊斯特的房產(chǎn)的產(chǎn)量排在表底部。
Paving Direct 的數(shù)字總監(jiān) Cass Heaphy說： “巴斯和伯明翰等城市中心的房屋并不總是有花園，這會(huì)大大提高受益于綠色空間的房屋的價(jià)格。由于封鎖的影響，我們看到了對(duì)鋪路跳躍的需求。人們?cè)谧约杭抑谢ㄙM(fèi)的時(shí)間越來越多，并希望充分利用他們的戶外空間。”
“這里的數(shù)據(jù)顯示了花園可以為房屋增加多少價(jià)值，以及房主為何需要充分利用室外空間。同樣，房地產(chǎn)投資者需要了解升級(jí)其房產(chǎn)中的花園的機(jī)會(huì)成本，因?yàn)樗梢栽黾訉?shí)際價(jià)值和更高的收入。”
“我認(rèn)為，對(duì)許多人來說，整個(gè)鎖定體驗(yàn)中最重要的事情之一就是真正重視他們的花園。它強(qiáng)調(diào)了我們對(duì)它為幸福、健康和福祉提供的所有好處的贊賞。這種升值只會(huì)增加需求，從而增加帶花園或戶外空間的房屋的價(jià)值。”
雖然數(shù)據(jù)顯示花園為全國(guó)的房屋增值，但研究表明，謝菲爾德和赫爾的帶花園和不帶花園的房屋之間的價(jià)格差異不到 1%。
Apropos 的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Daniel Bunting 補(bǔ)充說： “從我自己管理的物業(yè)庫(kù)存中，我注意到?jīng)]有外部空間的較小公寓和房屋的興趣比平時(shí)少得多。擁有大量自然光的房產(chǎn)表現(xiàn)不錯(cuò)，但擁有外部空間的房產(chǎn)的租金比沒有外部空間的同等房產(chǎn)高出 10%。這顯然是由于人們?cè)诩依锘ǜ嗟臅r(shí)間并且旅行受到限制。
“我們生活在一個(gè)人口密度很高的，所以我認(rèn)為在這里擁有一些屬于自己的外部空間比其他更重要。此外，我們對(duì)適合戶外活動(dòng)的天氣更加有限，因此我們希望在天氣好的時(shí)候充分利用它。”
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