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投資者以8700萬美元的投資組合銷售涌入托兒中心

2021-07-05 10:52:41 樓市速遞來源：

導讀在兩次 Burgess Rawson 拍賣中，31 處房產中只有 4 處拍賣，由于投資者對基本服務的濃厚興趣，托兒中心、醫(yī)療設施、包括悉尼 Bistec

在兩次 Burgess Rawson 拍賣中，31 處房產中只有 4 處拍賣，由于投資者對基本服務的濃厚興趣，托兒中心、醫(yī)療設施、包括悉尼 Bistecca 餐廳和加油站在內的食品企業(yè)易手。

在墨爾本拍賣中出售的所有六家托兒中心投資和在悉尼拍賣中提供的早期學習設施均以拍賣成交。

周三，約有 3000 人參加了在 Crown Melbourne 舉行的 Burgess Rawson 墨爾本投資組合拍賣。圖片：伯吉斯·羅森

Burgess Rawson 悉尼總監(jiān) Darren Beehag 表示，Harrington Park 中心以 3,105,000 美元的價格售出，受到投資者的追捧。

“歸功于其安全可靠的收入，該資產是備受追捧的房產，位于悉尼的一個增長區(qū)，”他說。

托兒服務中披露的最高結果是堪培拉郊區(qū) Throsby 的一個新中心，售價為 725 萬美元。

墨爾本莫寧頓半島Mt Martha 的一個新托兒設施以630 萬澳元的價格售出，收益率為 4.86%，Burgess Rawson 的經紀人稱這是過去兩年新托兒中心的最低收益率。

REA Group 經濟分析師 Anne Flaherty 表示，兒童保育資產一段時間以來一直表現(xiàn)強勁，收入來源良好，空置風險較低。

“托兒中心租戶的質量非常高，他們對他們的服務有強烈的需求，他們的業(yè)務通常非常穩(wěn)健，所以從房東的角度來看，他們是一個很好的租戶，”弗拉赫蒂女士說。 .

組合拍賣物業(yè)的投標者來自澳大利亞各地和海外，包括、新西蘭、、、新加坡和。

著名的物業(yè)包括 Bistecca 餐廳，該餐廳以 650 萬美元的價格售出，租期為 10 年，并可選擇延長至 2035 年。

“最近我們看到了對食品和飲料、醫(yī)療和牙科資產的極大興趣，”比哈格先生說。“大流行期間的持續(xù)需求和必要性使這些房產對投資者極具吸引力。”

Beehag 先生說，在 Eastwood 的悉尼牙科診所My Smile Dental收到了 150 多個來自國內外投資者的詢問，該診所的售價為 3,115,000 美元。

Burgess Rawson 墨爾本董事 Raoul Holderhead 表示，人們對墨爾本的投資組合很感興趣，詢價水平是去年同期的三倍，買家需求大大超過供應。

維多利亞州海濱小鎮(zhèn)托基 (Torquay)的Viva Energy 加油站有 105 次出價，最終以 8,355,000 美元的價格售出，收益率為 4.89%。

在兩次拍賣中，阿德萊德港的一家 Wattyl 涂料店的收益率最低，為 4.24%，以236 萬美元的價格售出。

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