網(wǎng)站首頁(yè) 樓盤(pán)信息 > 正文
在灣區(qū)以 1.55 億美元收購(gòu)生命科學(xué)/研發(fā)之后，總部位于舊金山的私募股權(quán)公司 GI Partners 又收購(gòu)了另一處房產(chǎn)，這次是在費(fèi)城的大學(xué)城附近。據(jù)費(fèi)城商業(yè)雜志報(bào)道，這座占地 140,913 平方英尺的生命科學(xué)大樓以 7,900 萬(wàn)美元的價(jià)格成交。
大學(xué)城科學(xué)中心是這棟位于 3701 Market St. 的八層建筑的前所有者，于 2021 年初將該資產(chǎn)掛牌出售。該物業(yè)的大部分目前由 Penn Medicine 和 Drexel University 占用。
3701 Market St. 位于費(fèi)城市中心外圍，毗鄰賓夕法尼亞大學(xué)，于 2000 年上線。在過(guò)去四年中，賣(mài)方投資了近 300 萬(wàn)美元用于物業(yè)翻新。資本改進(jìn)包括增加一個(gè)新屋頂，以及升級(jí)樓宇自動(dòng)化和暖通空調(diào)系統(tǒng)。
CBRE Capital Markets 負(fù)責(zé)代表賣(mài)方營(yíng)銷(xiāo)資產(chǎn)的機(jī)構(gòu)資產(chǎn)團(tuán)隊(duì)包括 Robert Fahey、Jerry Kranzel、Bruer Kershner、Erin Hannan 和 Jack Corcoran。此外，由 Steven Doherty 和 Nick Harris 領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)紀(jì)公司的債務(wù)和結(jié)構(gòu)融資團(tuán)隊(duì)為買(mǎi)方提供抵押融資。
蓬勃發(fā)展的行業(yè)
市場(chǎng)街 3701 號(hào)的售價(jià)約為每平方英尺 567 美元，凸顯了生命科學(xué)行業(yè)作為 2020 年初大流行以來(lái)最熱門(mén)市場(chǎng)之一的現(xiàn)狀。相比之下，今年費(fèi)城辦公空間的平均售價(jià)達(dá)到了 171 美元最近的一份 CommercialEdge 報(bào)告顯示，截至 5 月底，每平方英尺。
據(jù)世邦魏理仕執(zhí)行副總裁 Fahey 稱(chēng)，費(fèi)城被認(rèn)為是第四大研究集群。地鐵一直在吸引外地投資者，因?yàn)檫^(guò)去 5 年 10 筆最大的寫(xiě)字樓交易中有 7 筆吸引了外部資金。
總面積至少 200,000 平方英尺的兩座生命科學(xué)建筑將成為耗資 25 億美元的費(fèi)城海軍造船廠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的第一階段中首批建造的建筑之一。主要開(kāi)發(fā)商 PIDC 將與 Ensemble Real Estate Investments 和 Mosaic Development Partners 合作，改造海軍造船廠的 109 英畝土地。4 億美元的第一階段還將包括 300 萬(wàn)平方英尺的生命科學(xué)制造、研發(fā)、辦公、酒店和零售空間。
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