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Tabcorp 在 Neutral Bay 租賃的商業(yè)用地是本周在悉尼歌劇院舉行的商業(yè)拍賣活動(dòng)中出售的高價(jià)商品。
該物業(yè)在 Burgess Rawson Flagship Portfolio 拍賣活動(dòng)中以 4.69% 的收益率以 340 萬美元的價(jià)格售出。
這處 175 平方米的物業(yè)位于G02/128 Military Rd，也靠近 Coles、Woolworths 和 The Oaks Hotel。
Burgess Rawson 副董事 Kieran Bourke 表示，這處房產(chǎn)激起了 100 多名饑腸轆轆的投資者的興趣。
“我們收到了超過 100 份詢價(jià)和 18 份合同請求——A 級 ASX 上市租戶、位置和優(yōu)惠的租賃條款都是該物業(yè)收到的主要吸引力，”他說。
預(yù)計(jì)該物業(yè)的年凈收入為 159,570 美元(加上商品及服務(wù)稅)，年租金增長 3%。
“報(bào)告 20 財(cái)年的年收入為 522.4 萬美元，并在全國擁有 4400 個(gè)地點(diǎn)，Tabcorp 是一個(gè)可靠的租戶，為精明的投標(biāo)人提供可靠的投資機(jī)會(huì)，”伯克先生說。
昨天的拍賣活動(dòng)是 2021 年的第二場拍賣活動(dòng)，清盤率高達(dá) 90%。10 處房產(chǎn)中有 9 處在拍賣前或拍賣中售出，最后一處即將敲定。
當(dāng)天的另一場明星拍賣是位于新南威爾士州卡迪夫的一家分契式藥房，由 Star Discount Chemist 承租，以 4.43% 的收益率以 265.5 萬美元的價(jià)格售出。
該資產(chǎn)以 10 年的安全租約租給澳大利亞領(lǐng)先的藥房集團(tuán)之一，Bourke 先生表示，該地塊的出售表明當(dāng)前對強(qiáng)勁的區(qū)域商業(yè)資產(chǎn)的需求。
“隨著人們從中心城市轉(zhuǎn)移到偏遠(yuǎn)地區(qū)的趨勢，我們注意到市場發(fā)生了變化，偏遠(yuǎn)地區(qū)資產(chǎn)變得越來越受追捧，”他說。
“Cardiff Pharmacy 的出售證明了新南威爾士州地區(qū)正在經(jīng)歷的這條增長走廊。”
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