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新加坡大亨 CK Ow 將他在澳大利亞各地的斯坦福德酒店投資組合推向市場，希望獲得約 10 億美元，這是十多年來最大的投資組合。
這位通過新加坡上市的斯坦福置地公司擁有和經(jīng)營酒店的傳奇投資者希望找到一位愿意將他的知名品牌留在酒店的買家。
斯坦福德可能會(huì)聘請(qǐng)房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行和世邦魏理仕為交易提供建議，這可能會(huì)為整個(gè)投資組合產(chǎn)生報(bào)價(jià)，或者將其分割為一些物業(yè)，包括悉尼環(huán)形碼頭著名的斯坦福爵士酒店。
盡管此舉是探索性的，投資組合的最終形式尚未確定，但它可能會(huì)向希望參與旅游業(yè)和休閑復(fù)蘇的國際機(jī)構(gòu)推介，澳大利亞被視為這方面的先行者，私募股權(quán)公司 Blackstone已經(jīng)為詹姆斯帕克的皇冠度假村提出收購要約。
該公司的七家酒店包括悉尼的斯坦福德環(huán)形碼頭和斯坦福德廣場悉尼機(jī)場以及阿德萊德的斯坦福德格蘭德和斯坦福德廣場。
還有墨爾本和布里斯班的斯坦福廣場酒店，盡管后者可能不包括在報(bào)價(jià)中，以及新西蘭的斯坦福廣場奧克蘭酒店。
1800 間五星級(jí)客房是酒店買家的主要吸引力，但斯坦福德還制定了耗資 4 億美元將環(huán)形碼頭的斯坦福德爵士酒店改建為豪華公寓的計(jì)劃。
大買家正在當(dāng)?shù)厥袌錾蠉渎额^角。由 Salter Brothers 擔(dān)任顧問的新加坡主權(quán)基金 GIC 正在敲定一項(xiàng)交易，以超過 6 億美元的價(jià)格收購由 TraveLodge 經(jīng)營的 11 家酒店的投資組合。
斯坦福德表示，它“正在探索剝離其酒店業(yè)務(wù)部門下部分資產(chǎn)組合的可能性，并在酒店資產(chǎn)方面轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)戰(zhàn)略”。
該公司堅(jiān)稱將保留其品牌，并補(bǔ)充說將“繼續(xù)維持其酒店管理業(yè)務(wù)”。但是，一些買家可能希望通過在酒店上放置新品牌來充分利用投資組合，從而使業(yè)務(wù)的運(yùn)營部分發(fā)揮作用。
斯坦福德表示，它認(rèn)真對(duì)待出售，然后將所得資金投入新領(lǐng)域。該公司表示，它將“將其銷售所得再投資于投資物業(yè)的核心業(yè)務(wù)，并將繼續(xù)擴(kuò)大其開發(fā)業(yè)務(wù)”。
該公司在澳大利亞開發(fā)了公寓，包括在悉尼的麥格理公園。它還在該市的高檔雙灣和商務(wù)區(qū)開發(fā)了住宅物業(yè)。
斯坦福德表示，將繼續(xù)探索將酒店、投資和開發(fā)業(yè)務(wù)擴(kuò)展到澳大利亞、新西蘭和英國以外的其他成熟或發(fā)達(dá)市場。斯坦福德告訴股東，通過其“探索活動(dòng)”，它可能會(huì)收到并審查許多“符合其企業(yè)增長戰(zhàn)略”的撤資機(jī)會(huì)。“其中一些可能具有收購、撤資和合資企業(yè)的性質(zhì)，”它說。
長期以來，Ow 先生一直在為他的澳大利亞酒店投資組合考慮選擇。2011 年，新加坡房地產(chǎn)巨頭騰飛同意以 3.16 億美元的價(jià)格從斯坦福德收購墨爾本、阿德萊德和悉尼的三家酒店，但這并沒有實(shí)現(xiàn)。
當(dāng)時(shí)，澳大拉西亞最大的豪華酒店獨(dú)立業(yè)主經(jīng)營者和活躍的開發(fā)商斯坦福德達(dá)成了一項(xiàng)諒解備忘錄，將出售和回租三家酒店：墨爾本斯坦福德廣場、阿德萊德斯坦福德酒店和悉尼機(jī)場斯坦福德廣場酒店。
曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)的 Valad Property Group 也在 2008 年主動(dòng)出價(jià) 8.5 億美元收購斯坦福德的酒店組合。
Ow先生也一直在出售當(dāng)?shù)刈≌飿I(yè)。2018 年，酒店老板杰瑞·施瓦茨 (Jerry Schwartz) 和妻子黛比 (Debbie) 以近 6700 萬美元的價(jià)格從新加坡人手中購買了位于悉尼的 Phoenix Acres 莊園。
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