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倫敦的代租將需要超過(guò)95%的抵押貸款

2021-06-23 10:37:28 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Rishi Sunak 在他最新的預(yù)算公告中承諾將代租變?yōu)榇?gòu)，并恢復(fù) 95% 的抵押貸款，此前在 2008 年金融危機(jī)后逐步取消。代租是指 18-40

Rishi Sunak 在他最新的預(yù)算公告中承諾將“代租變?yōu)榇?gòu)”，并恢復(fù) 95% 的抵押貸款，此前在 2008 年金融危機(jī)后逐步取消。

“代租”是指 18-40 歲的人，由于房?jī)r(jià)飛漲、工資增長(zhǎng)緩慢和生活成本高，他們實(shí)際上已經(jīng)被房?jī)r(jià)排除在住房市場(chǎng)之外。雖然政府 95% 的抵押貸款旨在降低存款成本，但它并沒(méi)有考慮到阻礙這一代人進(jìn)入房地產(chǎn)階梯的其他金融障礙。

盡管 Covid-19 大流行帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，但英國(guó)的房?jī)r(jià)在過(guò)去一年(2020 年 2 月至 2021 年 2 月)上漲了 8.7%，在過(guò)去二十年中上漲了 188%——使平均房?jī)r(jià)達(dá)到倫敦為 672,051 英鎊。

不幸的是，房?jī)r(jià)的大幅上漲并沒(méi)有與工資增長(zhǎng)相匹配。目前，30 歲以下人群的平均工資為 25,980 英鎊**，僅比過(guò)去 20 年增長(zhǎng)了 67%。再加上高昂的生活成本——英國(guó)的平均租金為每月 832.25 英鎊——這意味著千禧一代幾乎將一半的工資用于支付租金。

雖然將“代租”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;代購(gòu)”將需要政府提供 95% 以上的抵押貸款，但在為您的第一套住房?jī)?chǔ)蓄和搬入后，可以利用許多個(gè)人理財(cái)技巧和竅門(mén)：

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即使年輕人可以存夠錢(qián)買自己的房子，但一旦購(gòu)買，他們將面臨進(jìn)一步的挑戰(zhàn)。Quotezone.co.uk 的研究發(fā)現(xiàn)，在家庭保險(xiǎn)方面，倫敦 20-35 歲的人比老一輩人支付的費(fèi)用高 17.09%。數(shù)據(jù)顯示，這個(gè)年齡組平均每年為三床房的家庭保險(xiǎn)支付 166 英鎊，而 65 歲以上的組只支付 136 英鎊。

Quotezone.co.uk 的創(chuàng)始人 Greg Wilson 說(shuō)：“雖然已經(jīng)采取了一些措施來(lái)支持首次購(gòu)房者，但仍然存在阻礙年輕人進(jìn)入房產(chǎn)階梯的障礙——這是前幾代人從未遇到過(guò)的。代租需要了解觸手可及的所有工具，以幫助降低成本和節(jié)省開(kāi)支，例如使用我們的網(wǎng)站尋找有競(jìng)爭(zhēng)力的抵押貸款交易并比較范圍廣泛的家庭保險(xiǎn)提供商。這將有助于支付購(gòu)買第一套房屋時(shí)產(chǎn)生的意外費(fèi)用。”

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