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Rishi Sunak 在他最新的預(yù)算公告中承諾將“代租變?yōu)榇?rdquo;，并恢復(fù) 95% 的抵押貸款，此前在 2008 年金融危機(jī)后逐步取消。
“代租”是指 18-40 歲的人，由于房價(jià)飛漲、工資增長緩慢和生活成本高，他們實(shí)際上已經(jīng)被房價(jià)排除在住房市場之外。雖然政府 95% 的抵押貸款旨在降低存款成本，但它并沒有考慮到阻礙這一代人進(jìn)入房地產(chǎn)階梯的其他金融障礙。
盡管 Covid-19 大流行帶來了經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，但英國的房價(jià)在過去一年(2020 年 2 月至 2021 年 2 月)上漲了 8.7%，在過去二十年中上漲了 188%——使平均房價(jià)達(dá)到倫敦為 672,051 英鎊。
不幸的是，房價(jià)的大幅上漲并沒有與工資增長相匹配。目前，30 歲以下人群的平均工資為 25,980 英鎊**，僅比過去 20 年增長了 67%。再加上高昂的生活成本——英國的平均租金為每月 832.25 英鎊——這意味著千禧一代幾乎將一半的工資用于支付租金。
雖然將“代租”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;代購”將需要政府提供 95% 以上的抵押貸款，但在為您的第一套住房儲(chǔ)蓄和搬入后，可以利用許多個(gè)人理財(cái)技巧和竅門：
設(shè)立 ISA 以幫助省錢 – 創(chuàng)建終身 ISA 或?yàn)楝F(xiàn)有的購買 ISA 捐款可以幫助您為您的第一套住房省錢
查看所有直接借記并取消您可以沒有的任何奢侈品
比較抵押貸款供應(yīng)商——確保盡可能獲得最優(yōu)惠的抵押貸款價(jià)格，不要害怕貨比三家。利率目前處于歷史低位，因此購房者應(yīng)選擇長期固定利率抵押貸款
檢查您的供應(yīng)商的競爭力——天然氣、電力、電話、互聯(lián)網(wǎng)供應(yīng)商
不要只是自動(dòng)更新保險(xiǎn)單 - 使用比較網(wǎng)站來比較包括家庭保險(xiǎn)在內(nèi)的許多提供商的保單
即使年輕人可以存夠錢買自己的房子，但一旦購買，他們將面臨進(jìn)一步的挑戰(zhàn)。Quotezone.co.uk 的研究發(fā)現(xiàn)，在家庭保險(xiǎn)方面，倫敦 20-35 歲的人比老一輩人支付的費(fèi)用高 17.09%。數(shù)據(jù)顯示，這個(gè)年齡組平均每年為三床房的家庭保險(xiǎn)支付 166 英鎊，而 65 歲以上的組只支付 136 英鎊。
Quotezone.co.uk 的創(chuàng)始人 Greg Wilson 說：“雖然已經(jīng)采取了一些措施來支持首次購房者，但仍然存在阻礙年輕人進(jìn)入房產(chǎn)階梯的障礙——這是前幾代人從未遇到過的。代租需要了解觸手可及的所有工具，以幫助降低成本和節(jié)省開支，例如使用我們的網(wǎng)站尋找有競爭力的抵押貸款交易并比較范圍廣泛的家庭保險(xiǎn)提供商。這將有助于支付購買第一套房屋時(shí)產(chǎn)生的意外費(fèi)用。”
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