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這筆交易的基石是 300 River Place，這是一座擁有近百年歷史的建筑，于 1980 年代改建為 A 級(jí)寫字樓。
底特律最大的房地產(chǎn)公司 Bedrock 已從 The Stroh Cos. Inc. 手中收購(gòu)了 300 River Place 和其他投資組合資產(chǎn)，這些資產(chǎn)均位于底特律河畔。這筆交易的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)沒有披露。
River Place 投資組合包括 500,000 平方英尺的辦公空間、735 個(gè)停車位和約 4.4 英畝的可開發(fā)土地。
更詳細(xì)地說，此次收購(gòu)包括：
300 River Place，一座50萬(wàn)平方英尺的六層甲級(jí)寫字樓;
River Place停車場(chǎng)的西部，共有735個(gè)停車位;
2743 Wight 和 2748 Franklin，共計(jì)約 1 英畝的未開發(fā)土地;和
2615-2655 Atwater，共約3.4英畝未開發(fā)土地。
300 River Place 投資組合。 圖片由基巖提供
該建筑設(shè)有兩個(gè)六層玻璃中庭、裸露的磚墻以及傳統(tǒng)和閣樓風(fēng)格的平面圖。它的位置沿著底特律河濱步道，距艾瑞莎富蘭克林圓形劇場(chǎng)僅一個(gè)街區(qū)，距底特律商務(wù)區(qū)僅四分之三英里。
目前的辦公室租戶包括美聯(lián)社、貝爾島保護(hù)協(xié)會(huì)、密歇根少數(shù)民族承包商和總務(wù)管理局。
根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，300 River Place 最后一次抵押是在 2016 年 11 月，價(jià)值 2200 萬(wàn)美元，包括 14,000 平方英尺的零售空間。
世邦魏理仕的 Anne Galbraith Kohn 在交易中代表賣方。
還不強(qiáng)
Parke-Davis & Co. 于 1928 年和 1939 年分階段建造了 300 River Place，該公司自 1873 年以來一直占據(jù)底特律河沿岸的制藥和研究設(shè)施。包括 300 River Place 在內(nèi)的整個(gè)場(chǎng)地被 The Stroh Brewery Co . 在 1979 年和接下來的 10 年里，它被改造成一個(gè)現(xiàn)代化的多功能校園。
去年 11 月，一個(gè)420,000 平方英尺的混合用途河濱園區(qū)非?？拷?River Place 投資組合，由汽車工人聯(lián)合會(huì)和通用汽車的合資企業(yè)出售。新業(yè)主 Moceri Cos. 和 400 Monroe Associates 已將設(shè)施重新命名為 The Iconic。
根據(jù) Cushman & Wakefield 的第一季度報(bào)告，盡管底特律地鐵的失業(yè)率為 5.2%，明顯低于 6.0% 的全國(guó)平均水平，但隨著大流行開始消退，底特律寫字樓市場(chǎng)仍然不穩(wěn)定。
轉(zhuǎn)租空間繼續(xù)增加，今年迄今為止，商務(wù)區(qū)出現(xiàn)了大量的負(fù)面吸收。此外，整體平均租金比第四季度略有下降，從每平方英尺 20.88 美元降至 20.80 美元，這是近八年來的首次下降。
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