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Canyon Partners房地產(chǎn)有限責(zé)任公司關(guān)閉了6.5億美元的債務(wù)基金

2021-06-16 08:33:02 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Canyon Partners Real Estate 已關(guān)閉其最大的房地產(chǎn)債務(wù)工具——Canyon Laurel Fund II——該基金和相關(guān)聯(lián)合投資的資產(chǎn)超過(guò) 6 5

Canyon Partners Real Estate 已關(guān)閉其最大的房地產(chǎn)債務(wù)工具——Canyon Laurel Fund II——該基金和相關(guān)聯(lián)合投資的資產(chǎn)超過(guò) 6.5 億美元。

它也大于 5.3 億美元的前身基金，其中還包括相關(guān)的共同投資。

該基金的目標(biāo)是頂級(jí)市場(chǎng)的高級(jí)和次級(jí)債務(wù)投資，涵蓋所有主要房地產(chǎn)類型。Canyon 已經(jīng)在初級(jí)發(fā)起和二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買的組合中部署了超過(guò) 60% 的基金資本。

Canyon 的房地產(chǎn)聯(lián)席主管 Robin Potts 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，大流行為房地產(chǎn)債務(wù)創(chuàng)造了一個(gè)更加引人注目的環(huán)境，因?yàn)橘J方、業(yè)主和開(kāi)發(fā)商面臨著日益增長(zhǎng)的流動(dòng)性需求。她補(bǔ)充說(shuō)，在大流行中，Canyon 的定位是讓它快速行動(dòng)并利用不斷增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。

Robin Potts 指出，大約 70% 的前任基金也投資于 Canyon Laurel Fund II。該基金的投資者基礎(chǔ)橫跨、、韓國(guó)和澳大利亞，包括公共和企業(yè)養(yǎng)老金、捐贈(zèng)基金、金融機(jī)構(gòu)和家族辦公室等機(jī)構(gòu)??投資者。

Canyon 的直接房地產(chǎn)投資部門管理著超過(guò) 60 億美元的項(xiàng)目資本的房地產(chǎn)投資組合，在過(guò)去幾年里，在 Potts 和房地產(chǎn)投資聯(lián)席主管 Maria Stamolis 的領(lǐng)導(dǎo)下，規(guī)模擴(kuò)大了一倍。

11 月，Canyon 收購(gòu)了 3.14 億美元的貸款組合，其中包括由多戶家庭、學(xué)生住房、自助倉(cāng)儲(chǔ)和老年生活物業(yè)擔(dān)保的六項(xiàng)高級(jí)抵押貸款。優(yōu)先貸款的浮動(dòng)利率期限為三至五年，平均貸款余額約為 5,000 萬(wàn)美元，適用于加利福尼亞、科羅拉多、羅德島、田納西和德克薩斯等市場(chǎng)的房產(chǎn)。當(dāng)時(shí)，Potts 表示，由于大流行，貸方正在重新定位資產(chǎn)負(fù)債表和投資組合，因此他們看到數(shù)十億美元的商業(yè)抵押貸款進(jìn)入市場(chǎng)出售。

更多資金和投資

Canyon 在股權(quán)領(lǐng)域也很活躍。2020 年初，Canyon 宣布 CalPERs 為其新興經(jīng)理人計(jì)劃額外投資 3.75 億美元，Canyon 自 2012 年以來(lái)一直在管理該計(jì)劃。

2019 年 10 月，Canyon 與 AECOM Capital 的合資企業(yè)宣布其旗下基金 AECOM-Canyon Partners 最終收盤，總股權(quán)承諾超過(guò) 5 億美元。該基金的目標(biāo)是在頂級(jí)市場(chǎng)的包括辦公和工業(yè)在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)類型的核心投資。該基金最大的投資之一是常春藤站，這是一個(gè)位于加利福尼亞州卡爾弗城的 519,000 平方英尺的混合用途開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，HBO 已在那里租用了全部 240,000 平方英尺的辦公空間。

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