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總部位于新澤西州的 East Coast Warehouse & Distribution 已將其足跡擴(kuò)展到佐治亞州薩凡納的大都市，在 521 Morgan Lakes Blvd. 租用了 499,200 平方英尺，這是位于佐治亞州普爾的最先進(jìn)的工業(yè)設(shè)施。靠近薩凡納港。
世邦魏理仕精心策劃了長(zhǎng)期租賃協(xié)議，代表租戶、食品和飲料行業(yè)領(lǐng)先的溫控物流供應(yīng)商，以及 998,400 平方英尺物業(yè)的所有者 PGIM Inc.
世邦魏理仕執(zhí)行副總裁比爾·瓦克斯曼 (Bill Waxman) 告訴《商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官》：“隨著公司將港口位置多樣化并擴(kuò)大其在東海岸的業(yè)務(wù)，這筆交易是您將看到的趨勢(shì)的一個(gè)例子。”
CBRE 的 Chris Dempsey 和 Blaine Kelley 加入了 Waxman，在租賃交易中代表 East Coast Warehouse，而 CBRE 的 Bill Sparks 代表 PGIM Inc.
521 Morgan Lakes 位于 I-95 和 I-16州際公路附近，通過(guò) Jimmy Deloach Parkway 連接器直接連接到不斷增長(zhǎng)的薩凡納港集裝箱碼頭的大門(mén)。根據(jù)薩凡納市的一份開(kāi)發(fā)文件，A 級(jí)倉(cāng)庫(kù)于 2019 年交付，建筑成本為 1930 萬(wàn)美元，埃文斯總承包商擔(dān)任該項(xiàng)目的總承包商。
東海岸倉(cāng)庫(kù)計(jì)劃于 8 月 1 日在新地點(diǎn)開(kāi)業(yè)，該公司計(jì)劃在該地點(diǎn)運(yùn)營(yíng)的第一年內(nèi)創(chuàng)造近 100 個(gè)新工作崗位。
薩凡納的苗條采摘
薩凡納工業(yè)市場(chǎng)是該國(guó)最緊張的市場(chǎng)之一。根據(jù)世邦魏理仕的報(bào)告，薩凡納 2021 年第一季度的空置率僅為 3.3%，是南部第二低的空置率，明顯低于 4.4% 的全國(guó)平均水平。
“根據(jù)世邦魏理仕研究，建設(shè)進(jìn)度良好，但落后于近期需求水平，導(dǎo)致條件極其緊張，”瓦克斯曼說(shuō)。“由于新項(xiàng)目的可用性有限且預(yù)租水平很高，將需要持續(xù)的新建筑來(lái)維持薩凡納目前的增長(zhǎng)率。”
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