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當(dāng)日最新消息 房貸主貸人可以變更嗎 和次貸人的區(qū)別是什么

2022-08-09 16:11:06 每日要聞來源:
導(dǎo)讀 房貸主貸人可以變更嗎 和次貸人的區(qū)別是什么現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的,因?yàn)槟壳胺抠J主貸人可以變更嗎 和次貸人的區(qū)別是什么的熱度是相對(duì)比...

房貸主貸人可以變更嗎 和次貸人的區(qū)別是什么現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的,因?yàn)槟壳胺抠J主貸人可以變更嗎 和次貸人的區(qū)別是什么的熱度是相對(duì)比較高的,那么既然大家對(duì)此都比較感興趣,小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息,下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

現(xiàn)在基本上很多人買房都是通過申請(qǐng)房貸來購買。并且,有很多都是以夫妻的名義一起購買。不過,在申請(qǐng)房貸的時(shí)候是需要一個(gè)主貸人,一個(gè)次貸人。那么,下面來了解一下房貸主貸人可以變更嗎?

房貸主貸人在簽訂貸款合同放款之后是不可以變更的,如果還沒簽貸款合同,則可以向銀行申請(qǐng)變更,但也有一些銀行會(huì)拒絕。因?yàn)檗k理貸款的時(shí)候,銀行審批貸款是以主貸人的申請(qǐng)材料為主進(jìn)行審核的,如果變更主貸人的話,銀行需要重新審批貸款,會(huì)重新耗費(fèi)時(shí)間人力,所以一般是不可以輕易進(jìn)行變更的。

其實(shí),主貸人和次貸人的區(qū)別有下列幾種:貸款記錄在征信的顯示不同:在申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候只會(huì)產(chǎn)生一條借款記錄,這個(gè)借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上,而次貸人的征信報(bào)告不會(huì)有該條貸款記錄;資質(zhì)要求不同:通常情況下,在銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候,銀行會(huì)讓資信狀況較好的一方作為主貸人,另一方則是次貸人;貸款年限不同:申請(qǐng)房貸的年限是按照主貸人的年齡來進(jìn)行計(jì)算的,而非根據(jù)次貸人的年齡計(jì)算;公積金沖還貸款的順序不同:使用公積金沖還房貸的時(shí)候,只有當(dāng)主貸人的公積金賬戶余額全部被扣完了之后才會(huì)動(dòng)用次貸人公積金賬戶的余額。

文章轉(zhuǎn)載自:大樹網(wǎng)


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