房貸主貸人可以變更嗎 和次貸人的區(qū)別是什么現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳胺抠J主貸人可以變更嗎 和次貸人的區(qū)別是什么的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

現(xiàn)在基本上很多人買房都是通過(guò)申請(qǐng)房貸來(lái)購(gòu)買。并且，有很多都是以夫妻的名義一起購(gòu)買。不過(guò)，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候是需要一個(gè)主貸人，一個(gè)次貸人。那么，下面來(lái)了解一下房貸主貸人可以變更嗎？

房貸主貸人在簽訂貸款合同放款之后是不可以變更的，如果還沒簽貸款合同，則可以向銀行申請(qǐng)變更，但也有一些銀行會(huì)拒絕。因?yàn)檗k理貸款的時(shí)候，銀行審批貸款是以主貸人的申請(qǐng)材料為主進(jìn)行審核的，如果變更主貸人的話，銀行需要重新審批貸款，會(huì)重新耗費(fèi)時(shí)間人力，所以一般是不可以輕易進(jìn)行變更的。

其實(shí)，主貸人和次貸人的區(qū)別有下列幾種：貸款記錄在征信的顯示不同：在申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候只會(huì)產(chǎn)生一條借款記錄，這個(gè)借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會(huì)有該條貸款記錄；資質(zhì)要求不同：通常情況下，在銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)讓資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人；貸款年限不同：申請(qǐng)房貸的年限是按照主貸人的年齡來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，而非根據(jù)次貸人的年齡計(jì)算；公積金沖還貸款的順序不同：使用公積金沖還房貸的時(shí)候，只有當(dāng)主貸人的公積金賬戶余額全部被扣完了之后才會(huì)動(dòng)用次貸人公積金賬戶的余額。

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