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由于現(xiàn)在很多大城市的房價是非常高的。對于一些普通的工薪階級來說，他們是無法購買全新的房屋的。所以，很多人都是在二手房市場選擇二手房來購買，并二手房也需要申請房貸。那嗎，下面看下申請二手房貸款需要哪些條件？

申請二手房貸款需要的條件是：借款人年滿18周歲，原則上不超過60歲，若有共同借款人，如果年齡較小者達到25歲，則可以按照年齡較小者的年齡確定貸款期限，否則按年齡較大者的年齡確定貸款期限；具有合法有效的身份證明；有正當職業(yè)和合法穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用記錄良好，具備償還二手房貸款本息的能力；自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的30%；購買的二手房產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

此外，二手房貸款年限一般為30年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過65周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價值會因折舊而降低，因此在實際操作中，二手房的評估價值往往。在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標準。

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